※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 這個問題取決於你家庭的開支背負的包袱跟你穩定的投資收入還有你想過的生活
: 在過去我也是個每個月工時250 300 甚至年前有上過350的人
: 當時我跟同行說 比工時我沒輸過
: 你沒提到的是家庭的開銷
: 小孩幾歲 未來的教育費用
: 父母未來是否有醫療上的需求
: 在2021的時候 我停業了四個月
: 2022工作了四個月後停到現在
: 在這之前我的命題是怎樣的投資方式可以讓自己不用工作
: 房地產需要頭期 頭期就是門檻
: 所以早期我專注在本業
: 沒有資金談個毛線
: 有了資金後 要如何去更有效的放大資金
: 就是借貸
: 但能借貸的資金有限
: 所以如何增加本金還是很重要的
用比較正常人的流程
一邊工作一邊買房
依照台灣房目前地產制度
現在的豪宅線是 4000
夫妻一人兩間就8000
兩個人 1.6億
這就是正常人,不做奇怪操作
能從銀行搬錢的天花板
一億多用 2% 投報來算
一年租金 200~300 萬
房子的增值就當作跟隨通膨
所以問題就只剩要
怎麼達到這樣的資產規模
答案就是找租金能自償的物件
不斷的找能自償的物件
然後不斷增貸不斷小換大
這是一條很辛苦的路
但辛苦是有代價的
那就是,這個方法,
是已經經過很多人驗證
成功率非常高的路線
不要聽一堆買股的胡說一通
說買台積電有同樣的效果
你把時間退回30年前
我講幾個名字
華碩,威盛,聯發科,
宏達電,大立光
這些公司,在他們的年代
哪一個名氣比台積電小?
甚至不要說這些,當年就
台積電跟聯電兩個給你選
二選一都不一定能選對
: 後面我爸離開了 我媽也不再跟我嘔氣讓我幫她安排生活的時候
: 我只剩小孩教育費用的問題
: 所以我才選擇了停業
: 但投資仍要繼續
: 不會投胎 最好要學投資
: PS 我房子車位農地佔2000
人沒了工作之後
要很會安排自己的生活
不要以為可以一直玩一直玩一直玩
人生想一直玩不膩是要有天分的
不是每個人都做的到!
我這幾年把能試過的休閒都玩了一次
從潛水滑雪到衝浪滑水飛FPV
只能說要像 ceca 跳國標
那樣真正開發出夠專業的興趣
才有可能一頭埋下去研究很久
但說真的這也不容易!
曾經以為我可以打電動一輩子
現在是steam裡面一堆
開都沒開過的遊戲
每年還以幾十個增加!
人是群居的動物,需要社交
工作提供了一個很好的社交環境
不工作就算房地產賺再多錢
你除了家人以外
認識的都是一堆仲介跟投資客
股票自營的更慘,現在都網路下單
連營業員都不認識
出去參加比較高階的社團
每個人都是做實業的
問你幹嘛?
在家裡收租的
大家表面上呵呵笑
心裡也呵呵笑
年過40,跟人沒甚麼業務
或者利益交集
是真的很難有什麼交情
會來跟你聊天的就是
一些想做你生意的業務
或者想要你投資的怪咖
如果還想混下去就只能
去擔任社團幹部
幹一些聯絡協調的雜事
或者去參加環保志工類的項目
顯示你很有愛心保護地球
...
...
我還不如再去多做
幾個賺錢的項目zzz