※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: ※ 引述《keio5566 (56不滅)》之銘言：
: : 沒要投資或是收租的純自住宅
: : 現代人能接受貸款背多久（多少年還完）呢？
: : 隔壁日本不管透天還是公寓，平均還清年數在31年左右
: : 但還是有鍵盤仔會亂吹房價所得價比，
: : 所以這意味著房貸背30年左右是普遍都能接受的數字嗎？
: 如果非要在這加上一個期限，我希望是……一萬年。
: 這種問題真的是萬年迷思
: 很多老一輩的也很喜歡說趕快還房貸
: 殊不知年代早就不同了
: 要還房貸的錢隨便投資 買個大盤etf
: 隨便都賺更多
: 除非財商0分 連大盤etf都抱不住
: 現在利率才多少？
: 房貸利率再高給你算2.5%好了
: 更何況自住大概率是新青安1.775%
: 股票大盤etf隨便投資40年
: 長期投資 漲幅絕對勝過2.5%不知道幾倍
: 槓桿合理控制 長期投資 幾乎是穩賺
: 沒把握長期投資報酬大於1.775% 就去還房貸吧
: 啊還有
: 那麼怕40年房貸
: 說得好像繳房租40年以後 就不用付房租一樣？
: 房租的年限可不是40年 也不是一萬年 而是「無限」
: 一天不繳房租就沒房子住了好嗎-.-
: 40年的房貸怕的要命？
: 卻可以接受「無限期」的房租？
: 這財商根本不及格
: 40年的房貸可以換到永久產權 居住權
: 怎麼想都划算
: