家人近日買了中古屋，因自行接案，
現金流算穩定，但是沒有公司行號登記。
現在有以下兩間銀行的方案，想請教哪個比較划算。
T 銀行，利率 2.12，八成款，年限 25 年。
J 銀行，利率 2.06，八五成款，年限 30 年。必須要綁房貸壽險，約 80 萬元，每月須
多繳約 4000 元。
J 銀行的方案算是比較優惠嗎？但是我看評論，有些人對於房貸不是很有好感。
可以麻煩各位大大提供優劣比較嗎？
感謝大家！

這需要選嗎？兩個當然選T啊！才差0.06被綁壽險幹麻？

綁壽險的一律不貸

J好很多吧，成數、年限跟利率都比較好，可以多問幾家，但這兩個一定選後者啊

你房貸壽險可以買分期的，不用非得要躉繳不可買一期之後停掉，對銀行也是有業績

強烈建議不要買房貸壽險 你會後悔 保單解約錢只能拿一部分回來而已

房貸壽險選期繳

房貸壽險還可以啦 有妻小的真的可以考慮

看看每天這麼多交通意外 的確可以考慮

我也有買房貸壽 如果是家中主要經濟來源的可以考慮而且成數高 年限長 不管有沒有綁房貸壽我都會第二間

房貸壽哪有差，幫你保住房子好嗎= =

房貸壽險跟房屋貸款強迫綁約違法喔

房貸壽險真的可以考慮 如果價格不高的話

房子幾千萬都買了 房壽幾萬至幾十萬反而不買?房壽絕對要買 只是要不要買足額就看個人 家中經濟來源發生意外掛了 妻女若又繳不起貸款房子被拍賣 慘上加慘

壽險有審閱期，期間可以解約，業務員會不爽而已房貸壽險應該是壽險裡面保額最高又數一數二便宜的可以看自己的需求買需要的額度就好還有不一定要覆蓋整個貸款年限方案也可以去討論不要直接一個額度到底前期不是保額太低就是整體算起來會超級貴可以用成階梯遞減的，對於經濟支柱來說增加安全，買個10年到低風險的時間就足夠了。總有人在那邊哭什麼人忽然掛了房子會被怎樣，真的給保險還嫌盤不願意花錢轉嫁風險，都在找理由而已。這個早幾年還不用搭配健檢，不會被各種加費，現在應該也會越來越嚴格。

我自己也是加房貸壽險，選遞減型保房就好了，很便宜實在的保險，不過一堆人不愛

房貸壽險沒那麼妖魔化…用到機率很小，但用到了你的家人會感謝你

我覺得房貸壽險忙划算的啊，解約錢拿不回來才是正常的，會回本的那種保險杠桿很低幾乎沒有保險的作用，風險轉移的效果很低特別是買了第一個月就全殘或死掉根本跟中樂透一樣==謹慎規劃自己的風險配置

債權人銀行會變第一? 家人自己賣也許比較好?但要看時機

每個月4000塊，你的房貸應該都破千萬了

本板房蟲多 當然不推房貸壽CC

給付順位是自選的，幾十年前的版本還在流傳….

房貸壽險很不錯呀，有想買壽險的話這個條件好又可以貸款

從收入角度看，除非年紀已經屆退了，不然出意外都是長期損失。風險的部分，一向是短期重大衝擊難搞，口袋深度不夠才需要轉移風險，要口袋很深這種事情就是法律程序跟稅務做好就好了

Jade?

近期聽到醫生娘出來當保險業務原因前幾年用老公名字買了3000萬房子貸款2500萬今年突然離世留下2000萬房貸負債若有綁壽險不需要讓家人為負債擔憂

銀行也怕你活不到30年先死了它至少靠保險金付你欠的錢你繳高一點利息的純房貸至少還是存在房子本金內部 壽險則否

看你們家有沒有辦法承擔風險阿，如果突然發生意外房貸還付的起嗎

如果是要自住建議還是買，除非屋主死亡後不影響這間房子的繳納，但如果你覺得壓力很重，可以去外面另外保你覺得適合你的險

我剛好缺壽險就順帶買了

J銀行 成數多、利率低、年限長多個房貸壽影響不大吧?

選T 檢舉J 我正解分別就不能綁分明

如果有銀行40年要綁壽 你們不要嗎

房貸壽是給不想因為主要收入者死亡降低生活水準用的其實保個3-5百萬定期壽險+意外險就夠用了你以為老公死了，老婆一個人有辦法帶小孩+工作，最後還不是都搬去靠娘家幫忙，何必硬留著那麼遠的房產3-5百的理賠金，讓繼承人週轉不要貸款斷頭賤賣就好房貸壽保費80萬，都可以裝潢3房再買台2手車了。賤招是簽約貸款+房貸壽，核貸後再簽收保單，10天內撤銷保單。

300-500萬定期壽險比房貸壽險貴承保條件也沒這個這麽寬鬆效果一樣，如果銀行端不想降風險，有這種好事？你看一個房子在銀行跟在產險兩端效用有多好如果體位不是健康體，有抽菸、過重或慢性疾病的價格根本不便宜實際上要分攤的風險一半到2/3的價位就很高了，還隨時間遞減，不太需要買平準型的

要便宜找第六回合生命表，好用的壽險佣金少業務不會介紹保險本來就是用客戶體況和財力去找最有利商品哪有被業務教育到拿商品特性當做唯一賣點況且房子會增值，不需要用保險覆蓋大部分貸款

哪家分行房貸綁保險這麼大膽XD不過買保險聲明書簽一簽 好像也還好 內部留底

只有前幾年才有高風險，也只有前幾年需要保高額

樓上這樣撤銷保單，以後這間銀行也不用往來了增貸不可能，只要有一期遲繳就升你利率以前就有客人這樣搞，後來直接叫他轉貸去別家