我80年次
目前條件是
年薪60萬+ (股息36萬-貸款繳息8萬)28萬=約88萬
現金8萬
股票價值約 400萬(扣掉設質的金額) 股票總價約700萬-股票設質300萬
那我父母想把約850萬的房子賣我500萬
這樣每個月攤還銀行約2萬5 ，但這間房子本身就在收租2萬4
所以算打平
那這500萬，我想以每年40萬的方式還給父母，(當作借錢)
我目前年收+股息，一整年過完差不多也是能存40~50萬
所以可以打平
那這樣我手上能動的剩這現金500萬
股票應該就卡死了，那邊也一堆設質抵押又抵押的
我想問的是
這樣我有能力再買一間約800萬的房子嗎
因為我想在我工作附近買個套房
我有想到原本850萬的房子去轉增貸，再借錢
感謝，因為沒買過房，所以很多假設，請見諒

父母房贈與給你，再拿著股票庫存+無貸款房去貸週轉金

想問股票殖利率9%是哪幾檔組合@_@

買一間捷運藍線房，賺爛！

插播好奇問一下，股票本金多少啊？

先看父母房的成本,最好是略低市價賣你,先贈與你頭期取得成本太低賣的時候稅就抽到死,這一步就差幾百萬了另外年薪60萬能有這些資產,父母又要給你房,家裡不錯的話不用在那邊還錢,至少我是沒看過有在還完的,另外孝敬就好了

父母每年贈與稅免稅額度將存款贈與兒子、女兒，不能超244萬元之贈與稅免稅額

借問一下 取得成本可以用父母賣800隔年再贈與現金300的方式繞過去嗎？

可以

9%一定是ETF平準金，根部不用問

D大中肯，真的沒看過還完父母的

你這樣不能用新青安呢

轉增貸你確定估的到嗎?你收支比算得過嗎?

你先買800 扣掉頭期160 自備剩240 再叫爸媽用贈與的 以你的名義跟銀行週轉出來慢慢還你爸媽240的存款可以替自己加分不少