作者:
jkq (玩具)
2024-01-30 17:15:47各位好
小弟最近訂了預售屋，我跟老婆都有出錢
為了安太座，所有權人是登記老婆名字
因為小弟貸款條件比較好，所以貸款人是我
但似乎這樣做未來有意外的話，可能會被法院認
定是贈與的行為，而導致我什麼都沒有
不曉得各位前輩有什麼可以避免的方法
我只知道可以簽借名登記，但不完全是我出錢繳款
還是做預告登記也可以呢？
作者:
vladnya (vladnya)
2024-01-30 17:17:00配偶沒關係吧？
本來就是一人一半吧 不管持分 你也實際提出貸款繳費證明 你就算買你名下也是一人一半離婚的話啦 但實際上他全額擁有應該是可以獨立處分呦
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-01-30 17:22:00"為了安太座" 然後在考慮意外作法 這樣真的好嗎
作者: Lenon4561 2024-01-30 17:25:00
為什麼考慮意外
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-01-30 17:25:00誰的名字誰就能直接賣了 頂多追到個債權吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-30 17:28:00你們配偶之間贈與沒有限額，無所謂，且買誰名下都是一人一半但所有權還是有意義的，所有人還是可以有這個財產的處分權有聽過偷過戶老公房產後增貸增滿錢洗掉逼老公離婚的
不怕難看的話隨便設個二順位或預告登記問題搞成這樣當初持分連保不就解決了嗎
作者: runny8512 2024-01-30 17:41:00
以配偶角度來看沒啥差別 但...離婚後就
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-30 17:44:00夫妻掛保人就好 配偶0收入也沒關係
真正的差別在於，老婆獨自可以處理房產，賣掉或出租。未離婚你可以主張有一半權利，但需要打官司
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-01-30 17:55:00問就是離婚
作者: ken9999 (ken) 2024-01-30 17:59:00
預售屋可以跟銀行談貸款？而且貸款條件是要看不動產所有人
作者:
appleye (蘋果眼)
2024-01-30 18:18:00問就是離婚
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-01-30 18:32:00都更的時候只有他有投票權，你沒有
作者: acmacm (出口) 2024-01-30 18:35:00
另一半沒差啦，像我手上沒半間都在老婆那TT
作者:
aks (我白爛 固我在)
2024-01-30 18:45:00掛保證人就可+1
作者:
jemu (頑皮豹)
2024-01-30 19:51:00樓上正解
作者:
okpk3k (登登)
2024-01-30 21:01:00有的銀行，可接受房子在老婆名下，但貸款人是老公，老婆不用當貸款人，這樣老婆可以去貸款另一間房
作者:
tiano (tiano)
2024-01-30 21:43:00婚後財產，登記誰沒太大差別。以下是1月的情況，本來掛丈夫名字、貸款妻子背，被土銀打槍，多花1000元代書費讓撤件，重新登記太太名字。以前可以的，現在跟未來不一定行。留意。
31那樣可以啊，雖然老婆不是首購但是可以避免六都第二戶七成限貸
作者:
zyxvu (沒有如果)
2024-01-30 22:34:00可行，你當保人
都是婚後財產，未來離婚都要分登誰根本沒差這麼怕就去信託吧而且預售屋貸款是完工以後的事吧那還早得很土銀那個是他們分行毛多，借款人跟擔保人不同比比皆是土銀單純他們分行主管毛多而已