※ 引述 《ceca》 之銘言：
: 你不知道親屬的話,預售屋合約可以在交屋的時候直接交屋在親屬身上?
: 你連基本的預售屋簽約和交屋可以親屬交屋都不知道.
: 這真的太好笑了.
胡說八道
你完全沒有預售屋買賣之實務經驗
https://i.imgur.com/vHWTRrE.jpg
所有的定型化契約
沒有一條可以直接交屋給親屬
都要透過定型化契約中的轉讓條款
而且只有直系 夫妻可以免費轉讓
其他轉讓都需要收費用
https://i.imgur.com/Bokc1XL.jpg
https://i.imgur.com/hBIca7F.jpg
https://i.imgur.com/PSoObSo.jpg
海洋都心時代還沒買iphone
那時候合約可以疊到比我還高
預售屋合約不知道簽幾百本
沒 有 一 條 可 以 直 接 轉 讓 給 親 屬
而且台灣有很多建商
在112/7/1前合約就寫禁止轉讓了
比方寶路體系 紅單寫誰合約就寫誰
合約寫誰 過戶就給誰
根本沒有你胡說八道的情形
你完全沒有預售屋的實務經驗
2024/1/31 Ceca正式走下房板神壇
幫Ceca跟他的一眾徒子徒孫 QQ
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-01-31 04:51:00阿你爸媽不是你的親屬喔..XD還是你連妳爸媽都不認..XD你是買幾間預售屋,連爸媽自己三個人都掛滿了還不夠掛?不然你再去討個老婆可以掛四間.不然你再去生兩個小孩,可以買六間勒.啥?你會不會連代銷都是假的?你會過戶給親屬,你不會事先問對方建商願不願意.喔,我簽未來市那天,它們業務經理特別到現場跟我聊天.你覺得我會沒確定好就把自己的名字寫下去?如果她當時跟我說不願意,我會笨到不會直接簽親人的名字?更不用說,不要說別人,我爸7x歲,國泰願意做他30年2寬限期房貸8成悠...哈哈.我爸媽沒你爸媽那麼窮好嗎...XD..我媽比我有錢.奇怪,你做投資都不把會用到的都先問起來放喔?阿,你是租屋代銷仔..我看代銷可能也只是個趴探的.難怪都不懂,不怪你.
作者:
Kovan (高文)
2024-01-31 05:55:00用共同買受人間之讓與或轉售申報應該可以？
作者:
qkla (努力阿)
2024-01-31 06:14:00其實就是對家人很信任，把錢想辦法弄給家人去買房，只是不管是增貸買房或是贈與大額金錢都是在賭國稅局查不到而已，一般人用這招要心臟放大點，畢竟富貴險中求
作者:
maypcc (The K)
2024-01-31 06:31:00ceca預售本來就沒什麼在買啊...他講過好幾次
本來就是鼓吹大家買罷了，大家把預售買高高，中古才好出貨。玩轉增貸的自己要了解風險。
作者:
una283 (無)
2024-01-31 07:02:00c大的確以往的文是都在講中古 是最近橋頭才一堆人買預售我還覺得奇怪c大怎麼轉預售了
作者:
maypcc (The K)
2024-01-31 07:05:00ceca還說唯一讓他平轉差點賠錢的就是預售
作者:
qkla (努力阿)
2024-01-31 07:12:00CECA買橋頭預售就是在買一個眼光跟期許，而且他也賠得起....
代銷仔真的廢，對保交屋前本來就可以轉讓，很多建商都可以，除非一開始有特別約定不能換約
作者:
maypcc (The K)
2024-01-31 07:18:00他就沒上班炒房收租仔啊...就吃飽太閒 像他也常在講股票你就聽聽就好選擇性看真的有用的就好
作者: Robben (裸奔) 2024-01-31 07:27:00
…..
以為半夜發文先找人在前面推文帶風向就會有人被你騙喔，玻璃心代銷
ceca教的是如何在規則下投資 跟你科普基本知識不衝突啊xd人家在教代數你在跳針加減乘除
一個人洗到駕崩真的好笑，看前面文章就知道數學不太好了，後面需要看嗎
作者: jameshuangcc (Never Stop) 2024-01-31 07:47:00
兩年前買一棟預售屋，國內上市大建商告訴我交屋前可以換合約購買人，所以請我不用擔心，那時後擔心第三戶貸款的問題
講不過喔 我教你 刪文最快啦啊不過你早就知道了 失敬失敬
那也要更名啊 根本不是Ceca鬼扯的直接換過去還什麼直接交屋 要建商同意 有些建商是不給更名的他根本沒經驗講得煞有其事，遇到專業的就叫信徒來吵
但是有些可以喔！某N你敢說全部都不行嗎？你的文章就是誇大其詞
他不就鼓吹會漲讓他能短線進出反正只要有信徒從中賺錢容易，只要房地產都是上漲趨勢那沒問題，不要反轉一切都ok
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-31 08:14:00賣這麼多預售屋 白賣了 白賣了
說預售屋購屋合約更名不用去建設公司的認真的嗎你自己私底下改名字 建設公司怎麼知道交屋要交給誰不是很懂這個爭議點在哪印象中即便現在也可以換約給父母子女配偶吧
我不是C牌信徒也不認同買房高槓桿 但看到現在我知道癥結點在哪裡了 人家講A你就講B 執著的點就抓著不放 大部分時間都不在同個頻率上 難怪自己一個猛抓人家遺漏的語病講得那麼開心
其實就一個天兵而已，覺得自己很有料。大家來房版是來賺錢的，多端牛肉出來人家自然尊重
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-01-31 09:04:00結果整篇就只有代銷仔沒買過房子
他就是拿一個點大做文章，這種技巧感覺跟支那某族群很像
作者: neck1982 (Hector) 2024-01-31 09:15:00
傻眼吶，XDDD
整天高槓桿無限轉增貸無限寬限期 叫一堆信徒都不要繳本金 最好一輩子繳利息 瘋狂轉增貸 這些多多 鼓吹這些高槓桿害死人方法 是不怕害死人嗎本來轉讓給親屬就是要去建商那邊換約更名要建商同意啊。一看就知道沒什麼在買預售的
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 09:40:00我也掛家人啊…那又沒什麼 錢就給他
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-01-31 09:40:00現在買賣房子本來就沒有以前這麼好賺。我記得很久以前有一位版友在帶大家買竹南預售屋，好像和代銷合作嗎？不確定。這樣似乎比買賣房子好賺？
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 09:41:00你不要紮一個草人來打啦 很多都是沒說過的話你把人家套上去 或是三五個操作被你混在一起講 玩短期的是老屋翻新被你拿去套預售屋 那當然會有問題
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 09:42:00是不是沒料才被開除阿，每次都說以前自己多強多厲害，現在毛都不是
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 09:43:00現在就在吹橋頭10年投資 被你講成10間預售 大可不必
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 09:43:00自己沒料才會動不動就說認識誰，強的都不是你，真的笑死
作者: tolife (阿倫) 2024-01-31 09:50:00
西卡走下神壇，就是房市最大黑天鵝
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-31 10:00:00然後大家在討論其中的細節怎麼操作 就被你潑髒水 不是你把房版搞成這樣到底是為了什麼啊 有另外的目的？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-01-31 10:05:00我去年在看中大坪數超過70坪的房子，很多沒租沒裝潢耶副都心亞昕向上、至真等等的，持有七八年沒出租沒裝潢耶推錯篇
作者:
aa4live (Horse)
2024-01-31 10:08:00吵更名真的很低能 A說汽車發動踩油門就可以前進了B說不對你要先換檔 你不換檔踩油門會恐專 哈哈哈 A沒開過車*空轉到底是誰崩潰-.-
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-31 10:14:00這邊看不下去了欸 油門換檔的舉例很好.. 不要再抓語病了
作者:
panted (桃園古錐潘)
2024-01-31 10:25:00預售屋轉讓給直系親屬很常見阿~代銷都會幫你技術性處理完成,阿是在吵甚麼~~你直跳針合法不合法....
他的案例就是可以 買之前先問條約就好了,他也補充了抓雞毛蒜皮的語病也能這麼開心
作者: az878347 (HEcchi) 2024-01-31 11:04:00
越看越像板上魯空真可悲
作者:
gungunM (馬拜克)
2024-01-31 11:23:00C大明顯把方法講清楚了，還一直跳針，不噓不行
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-01-31 11:37:00糟糕 可憐 連自己業內最基本的常識都崩了
你不行不代表別人也不行啊!...人家都買了也成功了，你還在那邊沒完沒了。
放一堆合約書房版是用的到? 賣50億版友能分到?但ceca 的觀點是讓很多人從無到有的過程
作者:
sighlai (願歲月靜好，現世安穩)
2024-01-31 12:00:00曾經很佩服你的文章，看到變成這樣子真的難過，已退追
作者:
flexin ((喘))
2024-01-31 12:08:00呃..我用過 很確定可以
連本業都被打臉，可憐阿，房產玩到C這層級，買房當然是掛人頭阿，怎麼掛他會不知道?還是你不知道?這建案能不能掛他不會先問清楚嗎?還代銷咧，層級太低碰不到這塊嗎?太淺什麼事都要請示經理嗎?
作者: williswait (一閃一閃派大星) 2024-01-31 13:16:00
ok 請問這裡是候診區嗎
作者:
LA24 ( )
2024-01-31 13:18:00信徒專區
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-31 13:37:00代銷仔真的很狹隘。不知道外面的世界。
越看越可憐,可能甚麼都要請示經理才會甚麼都不行,BI
作者: ruruyanyu 2024-01-31 15:31:00
被噓爆耶 可憐
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-01-31 17:37:00笑死，白粉繼續崩
不要用感覺的 找一個不用走更名可直接改的案子來看看
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-01-31 21:51:00
可憐低學歷仔，只能當小丑讓大家笑
作者: bythesea1996 (bythesea) 2024-01-31 22:34:00
可憐
作者:
weellc (wc.)
2024-01-31 23:45:00新的法規已經是預售屋轉約二等親內免手續費。
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-02-01 00:04:00怎麼我買的可以 你的不行
作者:
coolvls (冷熱交替的春到了)
2024-02-01 05:01:00終於知道你為何失業了，這基本的都不知道，對了~~我剛請家人交屋一間！
作者:
wugino (微帥‧山豬哥)
2024-02-01 08:07:00加油~補補血 cexa真的有點膨風 別放棄
作者:
askey (像鑰匙)
2024-02-01 08:29:00挖，好兇
作者:
aahhaa (.)
2024-02-01 11:22:00沒料代銷仔污染版面好煩
作者:
hihihi (穩健)
2024-02-01 11:22:00囂張的代銷 網路上嗆聲嗆到現實社會的代銷已經在譏笑你了家裡蹲吧 可憐啊
作者:
f814030 (f814030買者會視接單數量)
2024-02-01 12:47:00挑語病？不能直接交屋，但可以讓渡給親屬啊。