本人在多年前台南有買一房產給父母自住 貸款目前還剩大約450萬
由三兄弟共同持有共同還款，但房貸 借款登記人是我，
最近想在 新北再購一預售屋自住 總價1350 預計貸8成 1036
本人40以下 年薪大約75萬除了上述房貸無其他負債，想請問之後對保用什麼房貸方案比
較有機會貸到8成？
目前有伴侶 年薪差不多80會一起負擔未來的房貸 但還沒那麼快登記，這樣她有辦法當保
證人嗎？
主要想先問問看大家 以我自己的情況 有辦法貸到8成利率大概能多少？
要不然只能第一間房登記取消 預售屋用新青安首購？但還揹有房貸不確定能不能核貸
最近還在猶豫要不要簽約，但又怕之後對保 條件不夠 無法貸成功
不知道大家也沒有相同的經驗 感謝大家

新北怎麼那麼便宜啊？！那高雄是不是太貴了？！

新北很大的 價差也很大

名下第二戶房貸，六都最高只能貸7成。

這樣第2戶只能7成，被央行卡到沒登記要當保人看銀行，大部分是不接受你叫你太太買吧，他當借款人你當保人這樣比較有可能解而且你也不能用新青安，你名下有房了如果你房子轉登記給兄弟，身上卻有房貸我覺得要給新青安銀行會有疑慮

最簡單就是用伴侶的名字買，新青安也沒問題。

還沒結婚保人沒用 登記以後才有用

預售屋什麼時候對保？

預計今年底才要對保如果我們兩共同持有，可以互當保人嗎？

共同持有拆分一半各自貸一半你們條件應該就沒問題了 我之前是這樣做

不用共同持有也能當保人啊

重點是非二等親掛保人沒用 銀行認列條件不會變好 純多一個沒意義的保人而已婚前拆分 婚後過幾年轉增貸配贈與整合回一筆 這時候就能掛保人了

用老婆的名義去買房再用青年貸款去買，然後去簽合資買房協議書，另外預告登記這間房子，彼此都有保障