作者:
cpc21478 (ã«ã‚ƒã‚“ã±ã™ãƒ¼)
2024-02-01 21:05:40https://reurl.cc/A4MG7d
國土計畫法發威了！這裡7成土地劃為農發區 農民恐不得翻身
東森財經
2024年2月1日 週四 上午9:34
國土計畫法預計明年5月1日上路，屆時土地使用分區將無法進行變更，意味著農地轉變為
建地的現象即將結束，但台中市霧峰區高達7成土地被畫入國土計畫「農業發展地區」，
隨著未來限制更嚴格，引發農民反彈，對此台中市政府表示，已向中央反映地方輿情。
根據台中市議員李天生的說法，霧峰國土計劃劃設三區，原都市計劃區列入「都市發展地
區」，東側保安林、南側烏溪等地劃入「高山保育地區」，其餘土地列入「農業發展地區
」，其中農業發展地區佔比高達7成，現象十分特殊。
李天生提到，列入農業發展地區的農地，預期未來變更困難，已經接到農民反映，不少農
地鄰近道路或是興建違章工廠，現況已經遭到破壞，一旦無法變更等同荒廢，希望能在國
土計劃實施前，把握最後機會重新清查。
▼國土計畫法上路後，土地變更限制將更嚴格。（示意圖／pexels）
媒體引述當地里長洪金生說法，他強調霧峰的農地價格每坪原本10萬元，國土計劃公布後
，價格已經滑落到每坪3萬元，反觀隔壁的大里區農田價值上漲，造成霧峰轉為落後地區
，已經引起在地人恐慌。
針對民眾的訴求，台中市府農業局說明，目前正在研擬中市農地利用綜合規劃計畫，推動
農業施政資源空間合理配置與投入，此外台中市國土計畫指認霧峰區等10處優先辦理鄉村
地區整體規劃，未來有關城鄉發展需求，可透過該計畫每5年通盤檢討機制或鄉村地區整
體規劃，調整國土功能分區，提供居住、產業等多元發展利用。
農業局強調，依照目前土地管制規劃，已編列為特目、特登、建地等非農地將依原來目的
使用，不受劃入農產業發展區影響，農1與農2土地仍可從事農業產、製、儲、銷、休閒農
業、農村再生、公共設施等，讓農業多元發展。
心得:
國土計畫法還沒上路 農業發展區的農地就開始崩了?
但一坪3萬的農地換算一分地900萬...也是夭壽貴
因為南部鄉下都內農地還找的一分地不到150萬 換算1坪不到5千塊的
這邊想問一下版上大大
原本都內農地(也就是都市計畫內的農業區)
在國土計畫法上路後 歸類城一的農地 也會崩掉嗎?
感謝黨，感激小英！可以蓋房子的土地越少，房價越可以飆
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-02-01 21:20:00
看一下南庄祖家，8成都是國土保育地XD，我看yo叔那些地瞬間就不值了
農地不就是農用價值嗎？農地不農用 還農地幹嘛?買建地的是盤子?
作者: tc1988 2024-02-01 21:29:00
城ㄧ通常是都市計畫內 不影響這次非都的都掰掰了
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-01 21:38:00親戚2021年初賣田被笑死 被說沒等到大漲波少賣幾百萬難不成變成先知了==?
作者:
cblade (cblade)
2024-02-01 21:39:00台灣人炒房地產DNA，沒漲到我家真的很氣
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-01 21:40:00彰化的
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-01 21:48:00記得是快200 180吧?
作者:
jaricho (...)
2024-02-01 21:50:00哎呀 買農地的不是都農用的嗎？ 或者退休去快樂農場的.
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2024-02-01 22:02:00
不是不能變更是你不能 特定人士才能
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-01 22:09:00
假農民
作者:
zaqimon (dream)
2024-02-01 22:33:00農地可以蓋遊覽車停車場啊 承租國有耕地也可以蓋豪宅誰會去買1分900萬的農地來種田
作者:
zaqimon (dream)
2024-02-01 22:36:00花900萬買1分農地 種田要多久才會回本？
作者: vincentpon (Comingboy) 2024-02-01 22:40:00
只搞到真的農民而已可憐
作者:
zaqimon (dream)
2024-02-01 22:42:00真農民真的沒差嗎 農地應該也可以貸款吧
作者:
leonhsu (小徐)
2024-02-01 22:48:00請問這樣可以蓋會長大的資材室嗎？
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-02 00:13:00農民原來要靠賣地才能翻身？農地不農用，通通變更成建地才爽XD我就問原本農地每坪10萬是殺小？
我爸之前看（老家附近）宜蘭農地好賺，把台北捷運附近的小透天賣掉去買農地，現在QQ了每天都在幻想之後賣掉可以賺多少又多少是說那本來就是他的錢，他愛怎麼花就怎麼花，我也看開了不過偶爾還是會覺得小可惜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-02 01:11:00農地一坪10萬應該是大馬路邊可以蓋違章工廠的價格
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-02-02 01:17:00以後全台灣房子可以提供十億人口居住也是政府德政XD
作者:
sismiku (Simiku)
2024-02-02 02:22:00讚
我覺得很好 霧峰米超好吃的是古代官米 而且這邊一直在做精緻有機農業 要炒拜託去一些爛地炒 例如那種土地埋爐渣還有埋廢鐵的
作者: sunsolars 2024-02-02 07:49:00
貴的跟便宜的農地稻米有差？
作者:
Neo0215 (Neo)
2024-02-02 08:20:00反彈個屁 乖乖去種田
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-02 08:42:00砍到很多地方派系的利益
作者:
MixBear (米克斯)
2024-02-02 10:24:00民進黨不愧是最會炒房炒地政黨想改變名目幫農民發大財
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-02-02 10:39:00現在還能蓋工廠嗎
我覺得政策看看就好，央北前10年ㄧ整片荒地，小時聽要蓋公園、精緻農業、兒童樂園等，後面也是放著爛荒，後來湯城&小碧潭發展起來，我就猜整片央北拿去ㄧ定蓋小區蓋大樓，台灣有關係就會紓的通，那怕變更不了
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-02-02 14:37:00
出來靠邀就能改那520發動一下農民大起義 全部開拖拉機去總統府台東的花蓮的全部叫上
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-02-02 14:51:00只想著賣地炒地皮還當什麼農民啊？那些買農地又不務農的也是炒地皮
作者:
Dix123 (小蔡)
2024-02-02 15:09:00農地翻身的方式居然是變建地了XD