各位房版的前輩、大大好。
看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？
(房仲說 一月一堆成交...感覺好物件越來越少)
個人背景: 40歲 家庭年收約莫 800萬
位於科技業 育有兩子 住台北
雖然說年收看起來頗高，但有滿大一部分是公司股票
所以如果算上月現金流 扣掉稅 入戶頭的大概是35萬
但扣除生活所需，可能剩不到一半
目前投資狀況
自住房 貸2000萬 (寬限中)
自住房的貸款2000萬目前投在股市中，目前獲利才約莫3-4%， 保守投資中
出租房1 貸1700萬 (寬限中)
出租房2 貸1700萬 (寬限中)
貸款利率平均在2.06左右
出租房年租金收入: 約莫100萬 (扣掉房屋貸款利息沒剩多少)
另外 有約莫 700萬的 隨時可賣的股票
現金大概只有不到100萬
現在看起來 經濟一片看好
想請問是否可以賣掉一些股票或質押，來再投資一間約莫1000-2000萬的房產
還是應該要別人樂觀 我恐慌
先保守一點 存個兩三年現金，再來考慮下一間房呢
謝謝

請問要怎麼談可以談到寬三間

差不多了吧 不用為買而買 真的有超值再下手第二戶管制前可以兩戶都寬限沒問題 這應該是夫妻合併

了解 謝謝樓上.我現在寬兩間.不過這樣應該無法寬3了也是夫妻合併

年收800萬，我的媽媽咪呀

猛

當然衝

800 可以再買2間吧

再買兩至三間，都還行

台灣人這麼有錢 怎麼跌

頂多在一間2000的前提是你這800年收是穩的如果800會波動 那頂多買個1000萬

可以買，但前幾年怎不出手?

年收跟你差不多，目前貸五間給你參考

沒注意到年收 也太猛了吧.

絕對可以，台灣的銀行錢多到想100%貸你了。去問吧

狠狠地把魯空的房買光 療癒

年收太猛了 好奇是夫妻都科技業嗎

一定有能力負擔，問題是你要買哪？買的理由是什麼？投報率想抓多少？

買5年以上交屋的預售啊 到時候現金買房也可以

只能貸4成，你本金確定夠？現在轉貸很難找寬限，而且利率一定被調高

年收800，貧窮限制我的想像

別聽上面噓的金融魯蛇的，我最近才辦轉貸2.1% 30年寬3年

你慢慢轉，看有多少銀行讓你轉