[請益] 南科收租的話要選LM還是善化車站呢 dog00730 PTT批踢踢實業坊

[請益] 南科收租的話要選LM還是善化車站呢

作者: dog00730 (Dooooooooooog) 2024-02-07 21:01:28

今年投資客的話題區
幾乎都是高雄和台中
有預約了年後去看幾個善化新案
但是以台南在地人想要買來置產
長期收租的話請問各位大大
現在是LM大樓的出租率高
還是桂田盤古附近的善化比較好呢?
https://imgur.com/97G1qce
https://imgur.com/vei0t7V
https://imgur.com/HKxDIvC
https://imgur.com/JdHXbJo
https://imgur.com/Y52c59u
但怕之後兩個區域會競爭...

作者: teemo0330 (香菇) 2024-02-07 21:06:00

慢慢等，AO十幾萬戶，呵呵跟上潮流，不是還在看沒話題的地方，現在買等著AO賣壓推案套爛

作者: williamchan (infinity P) 2024-02-07 21:11:00

其實不懂善化車站有什麼優勢，電線桿沒有地下化，國中學區也不好，離市區也沒新市近。買LM至少有學區，但你想出租，現在善新房價投報率應該不好看

作者: alfi2016 (alfi2016) 2024-02-07 21:21:00

泥要不要去591看一下租屋慘況善化市中心隔套6000一堆低首付+氰胺一堆跑去買房誰還幫房東繳貸款我家旁邊成交一間透天想來當包租公結果租不出去丟給房仲出租也沒用哭死

作者: kyova 2024-02-07 21:30:00

10幾萬戶是什麼鬼...1F到底在鬼扯啥...

作者: zxcvb7700 (公園ing) 2024-02-07 21:30:00

當然還是買東區

作者: ZXCWS (兩分銅幣) 2024-02-07 22:03:00

當然LM 那邊也有南科車站

作者: fluffyradish (玲玲) 2024-02-07 22:30:00

選善化，善化離南科最近騎車十分鍾就到了，生活機能相對好，上班族喜歡，善化如果是新房子就贏人一大半，LM只有住宅，新市離南科遠一點競爭對手房子新工程師買自住大多在永康比較繁華，善新LM買來租給工程師的

作者: priston (Pot) 2024-02-07 23:16:00

只適合自住出租沒戲唱了

作者: jump0517 (Sonic) 2024-02-08 00:17:00

https://reurl.cc/09mz1o

作者: mopackn19378 (神豬王) 2024-02-08 02:28:00

一坪40幾萬買來租，感覺投報不高了

作者: richard42 (裏茶汐兒) 2024-02-08 07:35:00

沒要蓋新廠了出租市場萎縮

作者: mirror0103 (靜鏡靓) 2024-02-08 08:26:00

收租LM

作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2024-02-08 08:45:00

現在只是恢復正常 2018~2022的南科大建廠及大爆發才是反常上面有人說套房6000 2018年以前可能才4千目前只要是2021年以前進場的房東們都賺到了將近50%價差出租雖然不像前幾年那樣秒殺但是要滿租在不錯價位還是很容易但我感覺南科包租公不像竹北包租公那麼用心很多美感跟擺設都差不多醜醜的然後家具我一看就知道跟哪一家叫的哈

作者: birdman4368 (birdman4368) 2024-02-08 10:20:00

對比21年到22年租屋一堆滿租，現在真的涼

作者: vfhiroki (HAHAHA) 2024-02-08 10:33:00

怎麼差這麼多是因為多很多交屋嗎

作者: smart80615 (冰茶) 2024-02-08 10:58:00

之前因南科擴廠來支援的人有不少都去竹科了

作者: williamchan (infinity P) 2024-02-08 11:09:00

擴廠那些協力廠商包含設備商，裝機完就會調走一波，留下來的剛需要看fab 的人數

作者: jkduke (jkduke) 2024-02-08 11:11:00

新青安很多人上車了租房需求較低租也是租在LM

作者: williamchan (infinity P) 2024-02-08 11:14:00

台南真的不貴啊 GG薪水南北一樣，新竹賣一坪40大概要半夜排隊了，是我也不想租房

作者: charlietu (血染紅襪) 2024-02-08 15:48:00

最近南科周邊真的不好租

作者: apple123773 (逆水) 2024-02-08 19:36:00

目前來講個人台南比較喜歡永康XDD

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