作者:
menace (menace)
2024-02-10 09:19:00想請問一下
因為搜尋店面找不太到相關資訊
沒買過店面想了解一下
如果想購置新大樓一樓店面的話
有什麼需要注意
或是有大大能夠分享挑選心得的嗎？
我看似乎有些一樓店面好像也是登記住宅？
買的時候貸款條件方面也跟住宅一樣嗎？
還是條件會差一點呢？
成數 年限 利率 都會差一點嗎？
新大樓一樓店面
和一般傳統透天街邊店
有什麼最大的優劣勢差異嗎
租金投報大概會落在哪呢？
挑選店面如何評估增值性呢？
和一般住宅評估方式似乎不能完全套用？
感謝各位大大
作者: RLGUO (我是佛心來的...) 2024-02-10 09:21:00
問到都是六到七成20年 也想了解如何突破成數年數
作者:
menace (menace)
2024-02-10 09:27:00請問利率大概多少呢？ 現金買 掛四的話呢 條件也一樣嗎？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-10 10:32:00作者:
menace (menace)
2024-02-10 10:35:00感謝大大
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-10 10:39:00商用現在貸款好談喔 選願意承做的銀行 沒有第幾間的限制但是通常比較難八成 頂多7-75 而且也不容易超過20年
作者:
menace (menace)
2024-02-10 10:54:00請問租金投報大概落在多少算合理範圍呢 感謝大大
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-10 11:02:00新大樓店面很貴，室內小 不易招租
作者:
losmith (smith)
2024-02-10 11:54:00大小差很多啊 新大樓店面權狀寫4X坪 實內通常不到20- -而且新大樓多半臨路退縮 要先弄清楚車子能否上去下貨
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-02-10 14:52:00只能找京城和新光
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-02-10 15:39:00投報多少"合理"..我覺得至少要3%以上 才算會想認真考慮但你買新大樓不可能會有3%的 會有3%一定是很難租代銷說3% 然後租不掉 降價到2.5%才租的掉 最終還是2~2.5%你有考慮中的物件可丟上來討論 反正現在不會有人跟你搶XD店面市場實在是太凍結了
作者:
menace (menace)
2024-02-10 16:57:00了解 感謝各位大大回復