實坪制的議題大概隔一陣子就會出現一次
儘管有點概念的人就已經不斷解釋目前的權狀謄本已明確標載產權面積
已經很真實了
八卦版魯蛇還是搞不懂
他們還是認為虛灌坪數、參雜虛坪不透明、花大錢買用不到的公設什麼的
我真的是不明白不理解這到底有什麼難懂的
這不是很簡單的概念嗎? 到底哪裡轉不過來啊??
有掛?
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-02-18 19:49:00
有公設沒問題，是公設比例的問題。新大樓的公設比都太高了
作者:
edwian (月牙灣的星空)
2024-02-18 19:52:00他們不需要懂，懂也裝不懂，因為這樣才有話題繼續吵
因為買房正義本來就是選舉議題跟居住沒什麼關係 吵的人大多數都不是街友
作者: Robben (裸奔) 2024-02-18 19:54:00
沒房子當然不懂
朝三暮四跟朝四暮三的道理，騙猴子好用以為改這樣總價會變嗎XD
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-18 19:58:00連看房都沒看過的人 講什麼很重要嗎
作者: jonson (宅霸) 2024-02-18 19:59:00
全世界只有台灣會把公設揭露在權狀上就是為了掩飾虛高房價
因為他們整天看591，591的坪價包含公設，搞錯方向罷了
作者: jonson (宅霸) 2024-02-18 20:00:00
今天也不只是為了房價，而是與國際接軌去除公設揭露
沒有揭露在權狀上又被罵資訊不公開雪崩哥真的為了反而反，都不知道自己在說啥了
看一下主建物坪數就好了 591信義永慶也都有寫 就這麼簡單而已
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-18 20:05:00房地產90%以上都是內資，不接軌好像也沒差
作者: jessicaabc98 2024-02-18 20:05:00
是公設比例，尤其車道車位，偷太大了
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-02-18 20:07:00就八卦魯蛇以為實坪制自己就買得起房了而已
作者: jessicaabc98 2024-02-18 20:12:00
不是實坪就買的起，是比例跟偷公設的問題，政府的消防有的沒的是不可能0公設的啦
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2024-02-18 20:14:00高嘉瑜吵這話題吵到都落選了，是真是假自己看著辦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-18 20:15:00就連破公寓那隻樓梯其實也是公設
我都覺得很好笑 房子上千萬的東西 是看591數據就買嗎都不看現場？
作者: diggi 2024-02-18 20:20:00
支持實坪制，單價拉高沒差。大公 小公才不會被亂賣，公社好壞也會影響單價，讓建商自己想清楚什麼公社要蓋
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-02-18 20:28:00還在偷坪數 先滾去看市政府怎麼審查建照使照的好嗎
作者:
paunch (胖)
2024-02-18 20:29:00應該要問承認自己比不上別人有多難
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-02-18 20:30:00樓上就是聽不懂人話的範例 這版已經講過多少次了 建商沒什麼選擇公設的餘地
作者:
menace (menace)
2024-02-18 20:31:00公設當然要花錢買啊 不想花錢買公設不會去買透天別墅或公寓嗎？
公設不算，一坪30多的等於變成5.60，阿不就遮羞布 怎麼會沒差沒人覺得總價會降好嗎==
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-02-18 20:38:00我看八成又是柵欄版今天在炒話題了 每隔一段時間就會發病
作者: jonson (宅霸) 2024-02-18 20:38:00
誰買不起 不願意連遮羞布一起買罷了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-02-18 20:39:00改完房價變高到底在遮什麼羞? 房價高又不是丟臉的事，多幼稚才在那邊幻想不改是因為房價變高政府會丟臉
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-02-18 20:49:00低能兒沒看過權狀不知道公設產權是誰的不然就是被網路影片騙說國外公設不用錢
作者: william826 (威廉狗) 2024-02-18 20:54:00
符合消防安全法規情況下 公設比就是那麼高 不然建照是不想過了？
作者:
lescholar (lescholar)
2024-02-18 20:54:00有些是真的不懂 但有些是認為實坪數可以更突顯高房價問題 喚起公眾注意 催促政府去推動打房政策
作者: Robben (裸奔) 2024-02-18 20:54:00
公設的錢都灌到實坪 哪有差
作者: jonson (宅霸) 2024-02-18 20:55:00
灌啊 那跟沒灌的賣方買就好了，誰會跟灌房價的買 笑死
作者:
cblade (cblade)
2024-02-18 20:55:00以為公設不用錢，喜歡進出電梯刷悠遊卡扣款，月租管線吧
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-02-18 20:58:00
注定沒救了
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-18 21:01:00同三樓 只是不是真的智障 就是裝的智障 反正有的吵就好發廢文殺時間也就這些人的愛好
你到底是哪裡不懂我也不知道啊 寫很清楚？ 那為什麼不直接寫而是要用似是而非的虛坪？ 到底標出來的困難點在哪？
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-02-18 21:07:00好了沒啊 已經標清楚了樓上還要跳針多久
作者: GGdong (GGdong) 2024-02-18 21:11:00
改實坪會不會收公設價?這樣蓋越奢華的公設就能收更高的公設價?而且公設價還隨便建商喊，這樣看來反而是利多
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-02-18 21:11:00
實登的網站可以只勾選主建算單價不就達成實坪算單價了？你可以每個案都這樣比啊 點滑鼠很難？
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2024-02-18 21:16:00說想看實坪制後台灣房價世界一的，可能不知道國外是用平方公尺作單位
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-02-18 21:24:00改後房價單坪變高就會促使政府出手打房的想法也是幼稚得可笑，台北市現在是房價是就南部的好幾倍，北市府要不要出手啊?而且政府管制的一直是不合理的投機"行為"，至於房價它就只是市場機制的結果而已
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-02-18 21:26:00為什麼我國不動產要跟國際接軌... 有必要嗎？
作者: veter (tomato4329) 2024-02-18 21:41:00
他們哪有權狀可以看= =，他們只有租屋合約書拉
作者:
SuGK (GK)
2024-02-18 22:10:00實坪制房價感覺又會再衝很高 很不方便
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-02-18 23:32:00你阿公會心算嗎
滷空只是想抱怨，什麼權狀看得出來實坪這種事他們不想懂
作者:
jaricho (...)
2024-02-19 00:24:00有一群人會認為 一個權狀30坪1500萬，1p50萬的房子 , 原本只需要1000萬買室內20坪的，但多花了600萬去買10坪公設，都是虛坪灌水多出600萬 要是改成實坪制，就能真實用1000萬買到這間室內20坪的房。（這邏輯？）
作者:
sos88 (QQ)
2024-02-19 00:28:00KaworuNagisa, 權狀一直都標得很清楚
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2024-02-19 01:08:00你跟國外比然後也要來每間算嗎 你是不是沒學過統計 當別人都用實坪算平均 就你用實+虛來算平均不是很好笑 遮掩高房價的事實
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-02-19 01:25:00
笑死，在八卦被幹爆回房版取暖，可撥
從今天開始全部實坪制讓大家賺更多不好嗎 真的不懂房蟲在心虛不敢多賺什麼欸 笑死
作者:
jaricho (...)
2024-02-19 01:52:00實坪制下去 就是單坪呈現價格直接往上跳一大階 總價一樣不變 所以吵實坪制的是想看到呈現的單坪價往上跳一階 這樣比較踏實嗎？
八卦那一串某個時間點突然就停了，不曉得是魯空意識到吵這個很蠢還是戰國策下班
作者:
mastoid (乳突)
2024-02-19 02:24:00你叫現在買到高公設的智障 未來實坪後 如何脫手？實名制後 高公設的 肯定暴跌自以為總價不變? 大錯特錯 是新房子總價不便 你的高公設會變成厭惡設施
作者:
jaricho (...)
2024-02-19 02:34:00總價怎麼會變？ 你是說改實坪制後 現在市面上大樓公設35%的 總價格直接變成打65折嗎？
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-19 04:36:00真的 別買 租房就好 讓智障房東承擔高公設就行
作者:
sa0128 (saaaa)
2024-02-19 07:53:00現在新大樓公設都30+起跳 虛坪價格還是比實坪老公寓貴 怎麼會變嫌惡設施 不要幻想了 買房不會有人看廣告就簽約吧
作者:
cblade (cblade)
2024-02-19 08:01:00有人喜歡租公設？長期根本虧爆
覺得低公設就能賣爆 高公設沒人買的 現在就能去蓋看市場接不接受啊XD去蓋低公設的公寓看看有沒有人要買嘛 沒建商這樣蓋代表沒有市場 懂嗎
作者: Robben (裸奔) 2024-02-19 08:37:00
公寓就低公設啊
滷空腦袋好多劇場，自以為實坪計算單價價格就會下跌，然後他們就買得起了
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-02-19 09:44:00其實想消滅公設最快速的方法是修消防法規，把一堆「用不到」的強制公設改回不強制，將本求利的建商自然會蓋出低公設的房子來給大家買
作者:
teance (tea)
2024-02-19 09:45:00沒意義到像把地坪攤出來看
作者:
cblade (cblade)
2024-02-19 10:39:00外圍全新華夏戶數少公設低沒地下室，5-7樓這種，真的不好賣
無論怎麼解釋，公設給人的感覺就是拿來灌坪數的公設當然是必備的，但是脫離不了"灌"的感覺還有車位也能拿來灌坪數
作者: dpko (太誇張了吧) 2024-02-19 11:17:00
那我就問，為什麼要反對？
老公寓的0公設，是因為公設沒有登記進去如果登記進去，坪數還會拉大，呵呵那種老公寓0公設的坪數算法，才是大家要的要不要公設，法規上當然要，但是不用登記就把價格灌在實坪單價上反正怎麼算總價都一樣，不是嗎?那何必阻止真正的意義是，不灌水的單價太高，影響購屋心理用公設灌灌坪數，讓單價下來，好看好賣事實上，結果一模一樣但是單價100萬直接跳到120萬，房市急凍房版最愛說的，你不要公設，你可以自己爬梯子回家啊這種說法就噁心了，老華廈有人需要自己爬梯子嗎?重點是，公設必備，單價直接灌入實坪這樣就不用在那邊問公設比
作者:
jaricho (...)
2024-02-19 11:36:00只算主建的單價太高 影響購屋心理 房市急凍？？？ 不是阿總價一樣 如何影響購屋心理 房市急凍？？ 要不要再理一下邏輯
作者:
supa64 (淳樸商人)
2024-02-19 13:49:00喔.錦新的新聞還不夠是吧.你可以不要負擔使用公設啊.也可以公設賣給別人啊.屍骨未寒的新聞還不夠放在這是吧
作者:
cblade (cblade)
2024-02-19 15:02:00又一個連自己買什麼都不知道還在不用登記QQ
作者:
airjade (飛天)
2024-02-19 15:36:00就想利用這個議題想便宜買房啊
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-02-20 15:04:00
當然有差，廣告那個幾坪我就想知道他到底有多小，不要灌公設
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-02-20 15:49:00最難懂的是,有人說雙逃生梯變成單逃生梯公設沒變,這有人能解釋嗎??我知道10%服務費是不能少的沒錯...