想請問一下是哪一間公股銀行
有提供第三年以後1.865?
我目前問到的合庫是採用
一段式機動
前兩年1.775,第三年以後是2.06
有跟代銷聊過，新青安出來真的有刺激房地產買氣一波
但是實際試算過，以合庫我問到的方案
政府補助一個月也就一千多塊
24個月才兩萬多
跟房貸動輒千萬，頭款動輒百萬相比
根本很少好嗎
不太懂搶著要青安的理由
※ 引述《Tsuri (磯釣り最高)》之銘言：
: https://i.imgur.com/c04doeA.jpg
: 新青安利率政府只有補助到2026年07月31
: 假設今年2024/05/01開始貸
: 實際利率補貼到的時間只會有兩年多一點
: 這樣是不是選兩段機動利率比較優？
: (前兩年利率1.56)
: 兩年再後再轉貸？
: 還是代誌沒有憨人想得那麼簡單XD
:

關鍵是五年寬限期跟40年呀

四十年房貸 5年寬限期才是重點 大部分房子四十年房貸 租金都比房貸貴了 自住客傻了才不買 通常是沒頭期款 啊五年寬限期開下去 五年前都漲多少了？ 買房比租房還省 還能賺錢 利率1% 2%根本沒差多少

寬限內期+40年根本無感繳房貸

重點是四十年+5寬，你自己算算月繳款有差異好嗎單身，1000萬物件，250萬30~40歲首購蠻多可以拿的，甚至雙薪，但以中位數薪資，50萬/14計算一個月才35K若貸款30年，雙薪七萬，光每期就吃30K了若貸款40年，每期25K然後租的物件，有些1000W都租到25K以上了

為了想搶新青安 原本行情1000的房子會加價用1250買 低總房價就這麼噴上去了

泥去看一件3房2廳的租多少就有答案惹韭菜才看利率，真正會看的是年限好嗎

表裡寫的都是補貼後啦