作者:
Tosca (hi)
2024-02-21 10:52:20阿伯我快被房版笑死
40年貸款就嚇得要死
看一下日本好嗎
https://www.smartloan.com.tw/viewNewMessageDetail.do?newsId=709
在貸款方面，日本人的自用住宅貸款可以35年期，最高可以貸到10成，而利息只要0.5%，
相較台灣的最高30年期，最高可以貸到8-8.5成，平均利息1.5%上下
看到沒有
10成!!!!!
日本是全貸的
35年期 0.5%
幫大家試算
1000萬房子 35年 0.5%
出來是每個月繳 26000左右
日本買房全貸有甚麼好處?
沒有自備款
買房就是簽約簽下去
本來上個月還在租房繳房租
下個月變成買房開始繳房貸
就這樣而已
愛租的就去租
愛買的就去買
沒有衝突阿
愛租屋的 就去每個月兩萬六繳房租
愛買房的 就去每個月兩萬六繳房貸
有沒有發現好棒棒?!
台灣人呢?
全貸?! 挖不行 好恐怖
40年貸款?! 挖不行 好恐怖
快笑死
好啦 不然租屋租一輩子最不恐怖
愛租就去租啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-02-21 10:53:00瑞典120年標示:你們在爭甚麼...
作者: Robben (裸奔) 2024-02-21 10:57:00
魯空：反觀歐洲
作者: mitic1029 2024-02-21 11:00:00
0.5有點爽，不過日本負利率倒是真的
作者:
cblade (cblade)
2024-02-21 11:04:00全額貸接軌日本才是德政
作者:
YCTING 2024-02-21 11:05:00瑞士才是真正這代繳不完 下一代繼續繳
作者:
cblade (cblade)
2024-02-21 11:06:00台灣金融體系有夠保守，風險世界最低了吧
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-02-21 11:10:00因為柯p完全沒有財務管理經驗用數字恐嚇吸引比他還不懂的小草 很好用
作者: hongdagg (木瓜) 2024-02-21 11:13:00
小草：貸款好可怕，負債一輩子
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-21 11:14:00有趣的是也有買好幾間的人支持柯…
空空：房貸好可怕還是空空：車貸84期，謝謝業務幫談
債留子孫是民進黨在野的時候說的再往前沒有債留子孫的說法
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-02-21 11:36:00妳應該po到八卦會不會被噓爆
作者:
bms ( )
2024-02-21 11:37:00被房版笑死？ 新警察嗎還以為是新人 不過你看房版那麼久了哪來房版不鼓勵貸款
作者:
Francix (Hypnagogic)
2024-02-21 11:58:00這八年政府負債真的好很多，公教年金的隱藏負債也改善不少台灣的財政思維真的有點保守
作者:
bms ( )
2024-02-21 12:07:00儲蓄過多 又逐步在限縮前往房市的資金 到底是想要資金去哪？
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-02-21 12:11:00現任政府把經濟搞好 政府負債比有史以來最低 重點是搞好經濟馬執政那時侯真的民不聊生 稅收好 又鼓勵資金往大陸移動稅收不好
作者:
jaricho (...)
2024-02-21 12:22:00推文裡面有小草
作者:
zenixls2 (zenix)
2024-02-21 12:23:00我的利率才0.39，0.5很魯
作者:
jamo (hi)
2024-02-21 12:28:00核能的認錯可不是一句對不起這麼簡單，他後面是4000億的投資跟台灣幾十年的能源政策大轉彎
日本的房貸比較大的限制好像是在薪資所得倍率上，你收入不夠高，就算給你100%的額度你也買不到高價位的房。所以拼死也要在大企業卡個薪水數字漂亮的位子，再忙、被主管虐也不敢辭職，似乎變成很多上班族的哀歌。
作者:
jamo (hi)
2024-02-21 12:30:00不是現在經過大量通膨縮水後的4000億,是幾十年前實打實的的四千億!
作者:
bms ( )
2024-02-21 12:44:00別人講錯話不行 自己政策反覆就ok 笑死
繳一輩子等於銀行租你不太漲租 讚讚 簽下去的時候你的風險就已經知道了 不會隔年房東再給你漲10%
作者:
NinePi (呼呼)
2024-02-21 13:22:00核能跟核四是兩個議題
核四議題沒釐清，核能就會有相同的議題要討論。 除非閉起眼睛徹底雙標到底……
問題台灣不是日本 對了美國蓋高鐵怎麼不找新幹線35年日本年輕人又想買嗎
作者:
qkla (努力阿)
2024-02-21 15:27:00日本的房價跟貸款模式是兩件事，除了東京外日本房價都比較理性
作者: archinsm2 (sm2) 2024-02-21 15:52:00
看一下日本的持有成本吧，台灣持有成本太低才會有一大堆人有錢就買著放，不租也沒差比養車便宜，反正幾年後還是會有剛需的年輕人來加價買，真的爽
很有趣，對日本的持有成本高這件事，看空與看多的人解讀方式完全不同。看空的人覺得只要跟日本一樣提高持有成本，原本閒錢太多買棟房子放在那兒閒置等漲價的人，就會便宜賣掉這房子或以後不再投入房市，如此一來房價就不會上漲或甚至下跌讓空手的人好進場。但我怎看最立即性的影響，會是佛心房東發現不能再佛下去、收的租金比持有成本少會虧錢，只好確切反映成本導致租金市場全面上揚？各位覺得兩種情況哪邊比較容易發生呢？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2024-02-21 16:32:00野原廣志不就說35年房貸
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-02-21 16:37:00多高 查了一下也還好啊 就一次性比較高
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-21 17:55:00日本持有成本高還有一部分是在累積房子修繕基金台灣如果強制累積修繕基金長遠來看絕對是利大於弊但在這個多數在社區大會砍管理費的島嶼...算了吧
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-02-21 17:58:00白粉還要繼續四年(′▽‵)
日本買房也可以抵稅 就日本人自己很不愛買才會一直推出各種鼓勵措施
作者: cherrybabe 2024-02-21 19:09:00
一年保守2%，我港區跟中央區的自住高樓層大樓要3.5%，供參我說的是持有成本，全款買入沒有利息問題
作者:
suckKobe (專賣隊友的高比拜仁政)
2024-02-22 12:19:00應該給那一堆買不起房的綠粉看才對呀
作者: qaz12453 (路人) 2024-02-22 15:15:00
不知道全部成本+稅+貸款利息等加一加 台日哪邊划算呢