[請益] 台中建案 aaron3310 PTT批踢踢實業坊

作者: aaron3310 2024-02-25 22:55:31

最近看了幾個案子，其中南七期青山旭在森林公園旁邊，環境超好，也最喜歡，但是小兩
房28坪開價22XX,室內很小，真的只適合小家庭，請問各位地產專家，這價位還漲的上去
嗎？

作者: dday660428 (norman66) 2024-02-25 23:08:00

你不買別人會買不快點貸下去就少一間

作者: drimp (drimp) 2024-02-25 23:08:00

之前便當50的時候慢慢漲到70 心裡想好貴不會漲了吧結果現在90你覺得便當這麼貴了是不是再也不會漲了呢90是份量小的哦份量大一點的都一百多了

作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-02-25 23:13:00

那邊單純少戶數+小坪數的很少所以這種東西下一手的稀有性遠大於那幾個發哥小坪數四戶三梯不過管理費當然也不會便宜

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-02-25 23:14:00

投資、自住？如果是自住的話，自己去算‘’房貸利息+犧牲頭期款的機會成本‘’，是否會比‘’租屋+頭期款拿來投資‘’划算？如果算出來買房比較划算，那你想那麼多幹嘛？

作者: YAYA6655 (YAYA) 2024-02-25 23:19:00

買來收租，一個月可以淨享兩萬五配息買個四間收租，一個月收十萬就退休去了

作者: destinygirl (all or nothing) 2024-02-25 23:23:00

自住的話，你喜歡那裡的環境就買。投資的話，你一個月租不到三萬連利息都cover不過來假設2,200萬，貸款八成1,760萬，房貸利率2%，你每年光支付銀行利息就35.2萬，平均每個月利息29,333元

作者: iceonly (只有冰) 2024-02-26 01:41:00

1坪80算高檔建案了吧

作者: jinbo (SCL) 2024-02-26 06:15:00

外地來的建商很敢開價，旁邊的新業也是有品牌的建商，才一坪四十幾，一樣的錢買兩倍大，不香嗎?

作者: dreamdds (膩膩膩膩) 2024-02-26 06:22:00

自己住哪管那麼多

作者: jeffsu 2024-02-26 08:32:00

嗯這價錢有更好的選擇

作者: abomgo (謝絕正妹搭訕！) 2024-02-26 08:32:00

房價不會跌

作者: jeffsu 2024-02-26 08:43:00

可以不用住這麼憋屈

作者: spermbox (洨盒盒) 2024-02-26 11:40:00

現在預售爆漲很快南七期應該已經7字頭科博館品牌建商目前6字頭

作者: neile (neile) 2024-02-26 15:16:00

怎麼會有這種價錢? 三年沒下去台中，對台中已經完全陌生了覺得很不可思議耶! 這種買了以後要賣給誰啊?

作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 2024-02-26 18:47:00

會套很久

作者: siaojing (自肥只有自胖而已) 2024-02-26 23:02:00

什麼鳥蛋價格，以為是雙北喔

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