https://youtu.be/nCrFKp1qXoE?t=817
Ted上完酒店後在頻道分析
現在新北當建商
買地到蓋完完銷
建商總共只有賺5%
除了地主之外 建商也是賺賺皮肉錢
難怪三重開價68萬起
有沒有人知道Ted這個建案原本想蓋在哪裡

如果是我，只有5%我幹嘛在那邊瞎忙。我看影片內容，大意應該是說那塊地賣太貴，評估下來不適合。

看這標題就以偏概全 不合邏輯了 還會想點？

Ted 的話還敢信5% 要不要乾脆不做了

要囤地或圈地變更才有賺啦這篇重點滿明顯的啊。不是凡人可以賺的

鬼扯，5%不如去買00xx

所以他不是建商

確實啊，他自己也說預估利潤要20%～25%才可行。買地養地才能把土地成本降低。

你不知道鄉民自訂法律，建商整戶只能賺5000元嗎?還要提供30年保固，30年到免費改建室內變大售屋建商要雙倍購回

你蓋不起來不代表別人蓋不起來

沒賺土地錢建商就很難賺啊

不賺錢就不會有人蓋，有人蓋就是很賺錢

建商會養地

我怎麼聽到是賺30%

建商說賺5%你也信喔

養地是一回事，蓋房子不賺錢誰蓋沒有賺50%都丟臉

建商聽到他的建坪規劃，立刻笑到肚子痛

至少50%吧==

我們一般評估是毛利沒有55%不做

三~五年才賺5%，你信？不如買中華電信等配股

加上如果土地買得早有養到地的話基本上毛利是破70%的

..................................難道要說賺50%?會信建商賺5%的....阿蜜陀佛

隨便舉例桃園，早一點買的土地一坪20萬，換算成本一坪4萬，蓋一坪6萬，賣一坪50萬，毛利就80%了

你信？上市公司建商淨利率要不要查一下

5%? 狗都不信XD

建商賺5%那包一包去做仲介比較快

他就委婉的說現在才買地太貴而已 不過裡面附的那個表格還不錯 抓下來以後看

沒有賺超過4成還蓋什麼房

5%？ 代銷都賺的比你多

好可憐喔

沒賺錢蓋房子你覺得有可能？上市各家建商的財報去看一下，賠錢的生意不會有人做的

所以建商養地都養超久啊，養個幾十年都有

這種ytr 還有人看…？

沒那麼多地好養。

他還說自己看過萬戶房子耶，是看一個建案裡頭有300戶，算看了300戶嗎？ 這樣我應該也看過萬戶，都沒有建商敢說自己看過萬戶房子。

可能建商跟他唬爛的吧

其實寶家不養地的喔，現買現蓋

5%你會蓋？一個案子從頭到尾少說4.5年，拿去定存都比較多，傻了才蓋房子