4房菜雞想跟百套前輩請益，
手上都是增值件，
轉貸翻來翻去，又湊了1000多萬出來，
暫時都打在/基金/美債/00713，
結果刷臉書/591，竟然開始看套房，
這是勞碌命的象徵嗎？
作者:
OXIIO (囧尼)
2024-03-02 11:42:00大佬會覺得你很丟臉-_- 又沒多少
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-02 11:48:00是好命
包租公命，你就持續複製舊有成功模式話說你好拼阿o..o
作者:
krf08 (..)
2024-03-02 11:51:00現在轉貸管的很嚴 網路上唬爛的例子可能比作的還多很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-02 11:58:00邊際效用遞減= = 我現在都丟債券
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:02:00你現在幾間？怎樣的產品？你要說出來才能給你意見
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-03-02 12:06:00人家不就說是四房菜雞了
套房本來貸款成數較低就沒差了剩下就是投報估算和他判斷滿四看套房正確判斷阿
作者:
rig2121 (阿中)
2024-03-02 12:12:00以前買便宜老透天隔套投報率還行，就是累了點，現在便宜透天不好找我是懶的做了，買小兩房或股票美債比較舒服
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:14:00回roy0710: 手上都是增值件，幾件？怎樣的物件？講四房菜雞誰知道阿這組合不優喔，是否是你租金過低，理論上老屋投報不該差的抱歉，看錯了；你本利互抵我以為只有利息
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:20:00你不算本金，一個月賺7-8萬吧？我覺得這樣可以，但你可以多看看新物件，30年那間我會想換掉
作者:
marsonele (marsonele)
2024-03-02 12:22:00你的物件都很好耶從0到4花了幾年
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:22:00手上產品多元很不錯，一起出租有多元產品供來看屋的人選擇
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:23:00我0-7花了12年
作者: chouwang68 (張子房) 2024-03-02 12:28:00
4，選我正解。
作者:
tsaosh (tsaosh)
2024-03-02 12:31:00神人等級，建議多做公益服務社會。天人福報。
4啊，還要定時看租客有沒有定時繳錢，還要負責修繕，累屎人囉
頂多再多買一兩套吧，我個人覺得10單位內比較舒服，到達一個臨界點就換物件，選擇總價較高、投報略低，
作者:
duepre (板橋小魯蛇~嘶嘶嘶)
2024-03-02 12:38:00炫耀噓
作者:
prichman (prichman)
2024-03-02 12:41:00要就50套起 讚
人還是要生活的，錢是為人服務，不要為了賺錢而犧牲太多了，除非你有很強烈的爬升位階動機，又或者你很享受賺錢的過程，但這效益太低了，就像很多人說過，淨資產 5000萬 1億，生活本質上不至於差太多，但你要爬這階要多付出很多東西。
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-03-02 12:55:00買etf比較舒服吧，套房投報率有到10%嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-02 13:07:00要不要改住四房平車 透天改整棟透套？金流應該會好很多16年四房收租感覺投報率很差 這屋齡也不可能改套
作者:
maypcc (The K)
2024-03-02 13:12:00美債配美定存舒服
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-03-02 13:30:00租人麻煩是租客 也是風險
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2024-03-02 13:52:00房子主要賺價差 沒價差 買房收租其實投報率不會很高
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-03-02 13:53:00四間夠了啦 其他投保守ETF 輕鬆多了～
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-02 14:05:00租人最大的風險是在租客
同樣都追求高租金投報率我反而都買辦公室只能說沒玩過辦公室的不知道辦公室的好買完直接謝絕套房哈而且辦公室是掛商不是掛住ㄛ不限戶數跟購屋貸款成數，嘿嘿只說這麼多了
樓上很懂喔 我也是都買辦公室，但是我之前發在板上被噴死
是,除非你把你家族所有財產都放我名下,那你才不是勞碌命
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-03-03 02:54:00是，忘記去抄電錶了 天啊
作者:
maypcc (The K)
2024-03-03 08:35:00商辦穩是穩 但遇到機八的大企業每次重簽逼你降租 為了不想空租 你也只能摸摸鼻子答應
作者: chouwang68 (張子房) 2024-03-03 09:01:00
商用是進階版，住宅先弄過一輪再去。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-03 09:08:00商辦好像很難，是不是要自己開過公司才會知道眉角
作者: valkyrie (1234) 2024-03-03 15:21:00
你只是想炫自己能靠父母讓你這樣貸款
作者:
molopo (mmm)
2024-03-04 00:31:00請人管