Re: [新聞] 史上最貴公寓誕生！總價1.27億「單價飆34 a386036 PTT批踢踢實業坊

Re: [新聞] 史上最貴公寓誕生！總價1.27億「單價飆34

作者: a386036 (骷髏怪) 2024-03-07 21:46:10

這就是懂不懂問題
不懂亂噴
簡單說這種價格尤其房地和一2.0後越更多
因為房地和一2.0對於合建分回地主，尤其是舊制的地主，稅金增加超級多
就會降低合建意願
不管你是走協議還是權變都一樣
於是山不轉路轉
談好合建條件不管今天房子我分回多少
我的房子賣你2億，我再用2億跟你買預售屋
然後正常金流過戶
如果又是時價登錄前，稅金可能差500~1000萬
https://reurl.cc/zljygk
5676萬天價搶拍24年法拍屋！「不可能」鄰居不可置信
自己進去看類似的

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-03-07 21:49:00

自己人舊房刷成本好像可以

作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2024-03-07 21:56:00

原來如此

作者: uvuv (中痛好酸林) 2024-03-07 22:05:00

漲知識

作者: KrisNYC (Kris) 2024-03-07 22:40:00

長知識+1

作者: encoreg57985 (@@) 2024-03-08 08:24:00

長知識

作者: idmaker (SMAN) 2024-03-08 18:12:00

是嗎地主分回不牽涉買賣行為為何有房地合一稅？

作者: a386036 (骷髏怪) 2024-03-08 23:17:00

建物是新取的啊

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-03-09 22:20:00

地主分回時不扣稅但會重新評估房地價值，之後交易採用新制，然後因為取得成本很低但更新後的新屋賣價很貴，獲利極高，最後要售出時房地合一稅會井噴！

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