請教各位先進，小弟有都市計畫區土地，大約75坪，外面是雙向各四線道路，過幾年打算自地自建，但最近看土地使用分區發現，只有62坪劃分為住宅區，有13坪左右被劃分為道路用地，也沒聽政府要徵收，我目前的想法有幾種
1. 申請容積移轉，但不知道能增加多少容積
2. 把別人的道路用地買下（目前為草地），大約14坪，合併之後自己私設道路，讓自建的土地出入口增加。
3. 做停車空間使用
想請教各位前輩有沒有更好的想法，謝謝。

道路用地可以當私人停車空間嗎

老實說我不確定，不過這邊有人把鋪設柏油道路封路做停車使用，還寫一個看板表示為私人土地，才有此想法。

計畫道路沒被徵收前，都是私人產權，只是不能當蓋建物

瞭解，感謝s大。

就不要被劃設柏油路 但沒有建築線的問題嗎？

土地有一面臨路，我想是沒問題，道路用地這邊都還只是草地，我可能就退縮處理，我倒是蠻希望雙面臨路的，停車跟採光都不錯。

砌一道牆，最佳解

感謝，我沒想到有圍牆。

可以做停車場出入的柵欄啊 自己可以開車進出