這種笑話還有人看喔？
會解約一定是之前買的
之前價格一定比較低
建商收回來當然是加價上去賣
哪個白癡建商會幫投資客搞這個？
看看平均地權條例怎麼罰的
https://i.imgur.com/ju44Jmi.jpg
認定？
政府認定說你炒房就炒房
建商代銷沒事去捅馬蜂窩幹嘛
解約沒收已繳價金賣下一個人就好
乾乾淨淨還能賣新價格
鋌而走險去搞這個 吃飽太閒尼
我就說禁止換約之後
一定有一些做超乎自己能力
被綁三五年的焦慮仔
會開始做一些奇怪的春夢
預售現在買了就是先綁三年到交屋
其他都不要想太多啦
這件事情應該是建商主動做 先賠低成交違約金再賣更高之前楠梓因台積電暴漲的時期 有看到建商違約的新聞我猜就是為了做這種事 那篇的說法是建商為VIP大戶而做這有內線交易性質是違法的 除非那個是超級大戶吧...覺得建商會為自己而違約但不太可能為了客戶賺錢違約如果是代銷業者 應該也是相同的態度
漏洞一直都有，問題是風險能否承受，房地合一稅也是很多漏洞，被抓到就自行承擔萬一買方是臥底就好笑了
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-03-12 16:41:00建商自己不但該賺的不賺，還要幫你承擔風險，是不是腦子壞
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-03-12 16:41:00借文問，所以現在房屋網在轉單的預售都是法規之前的嗎
作者: ppp0003 2024-03-12 17:17:00
推一個，譁眾取寵的就不需要來了，有腦子的都會分析
作者: Lenon4561 2024-03-12 17:30:00
基本題
你去問仲仲他都會跟你說自備款不只2成了 多的就是要買方自己負擔的解約金啦 稅金啦 之類的
那個是可合法轉約的案子，除了已經繳交的工程款之外，你還得準備一筆錢去支付預售合約價與實際成交價之間的價差（aka 賣方獲利），跟違約金無關吧