大家好，我們是夫妻帶一小女兒的小家庭想買房自住，現在有兩個物件（一新一舊）在考
慮哪間比較好
兩間彼此是開車5分鐘左右能到的距離
舊房一間開價1370元，屋齡30年
位置比新屋近市區一點點
格局是3房 / 1廚 / 1廳 / 2衛 / 2陽台
主建物坪24坪，大三房，主臥很大約5坪，沒走廊所以空間頗大
廁所沒有對外窗，有個小平面車位
白天警衛，晚上跟假日沒有
社區內老人約佔一半
比較在意的點是，其中一人怕吵，屋內可以聽到附近住家（非同社區）的大狗，從早到晚
約十分鐘一次的吠叫聲。（有實際蹲點探查過）
考慮是否可用裝潢解決噪音問題。
新房開價1770元，屋齡10年
位置比舊屋遠一點點
格局是3房 / 1廚 / 1廳 / 2衛 / 1陽台
主建物24坪，正三房，有走廊，每個房間都差不多大（主臥約3坪）
每個廁所都有對外窗，有個大平面車位
24小時警衛
年輕人跟小家庭居多
目前不知有無噪音問題，但口袋不深，預算上較緊繃。
如果就以上條件各位的會比較建議哪一項呢？並主要是考量哪些呢？謝謝