大家好，我們是夫妻帶一小女兒的小家庭想買房自住，現在有兩個物件（一新一舊）在考
慮哪間比較好
兩間彼此是開車5分鐘左右能到的距離
舊房一間開價1370元，屋齡30年
位置比新屋近市區一點點
格局是3房 / 1廚 / 1廳 / 2衛 / 2陽台
主建物坪24坪，大三房，主臥很大約5坪，沒走廊所以空間頗大
廁所沒有對外窗，有個小平面車位
白天警衛，晚上跟假日沒有
社區內老人約佔一半
比較在意的點是，其中一人怕吵，屋內可以聽到附近住家（非同社區）的大狗，從早到晚
約十分鐘一次的吠叫聲。（有實際蹲點探查過）
考慮是否可用裝潢解決噪音問題。
新房開價1770元，屋齡10年
位置比舊屋遠一點點
格局是3房 / 1廚 / 1廳 / 2衛 / 1陽台
主建物24坪，正三房，有走廊，每個房間都差不多大（主臥約3坪）
每個廁所都有對外窗，有個大平面車位
24小時警衛
年輕人跟小家庭居多
目前不知有無噪音問題，但口袋不深，預算上較緊繃。
如果就以上條件各位的會比較建議哪一項呢？並主要是考量哪些呢？謝謝
作者:
mkoiu (mkoiu)
2024-03-15 00:09:00新房，無懸念，因為921以前的房子不考慮
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-03-15 00:21:00問管理費 問公設(電梯)維護狀況
買便宜的 省下來的錢歐印00940 過幾年就可以換全新大四房
作者:
MRFROG ( )
2024-03-15 00:30:00新的+1。原因同一樓。
作者:
ckha3b8 (ckha3b8)
2024-03-15 00:32:00你沒考慮到最重要的學區跟接送問題
作者: priest 2024-03-15 02:30:00
新的+1
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-15 04:34:00新+1
作者:
CMCC (無雲之空)
2024-03-15 06:38:00新房總戶數多少？
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-03-15 06:41:00資訊太少 例如薪資、地點、格局 這樣判斷會失真
作者:
jackyu (孫權)
2024-03-15 07:26:00自住忍一下去買新的若這些是地區實登價,之後1700會變2000 1300只會逼近1500但是周邊環境還是要考慮 差20年居然只差20%價格老的那間應該環境不錯,不然就是新的有一些隱性問題
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-03-15 07:34:00當然選新的
作者:
sa0128 (saaaa)
2024-03-15 07:54:00狗可以叫到你崩潰 室內聽到覺得吵的話真的不要
作者:
tswen (T-swen)
2024-03-15 08:20:00新的
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-15 08:33:00去買星都匯D吧 三房新屋1850左右
作者:
pttdcc (批踢踢點希希)
2024-03-15 09:25:00新大樓裝完氣密狗叫聲還是聽得到過來人..
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-15 09:32:00其實價差這樣子算合理，沒有特別
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-03-15 09:38:00現在竹科悅揚兩房開1900 10年新屋3房1700可以 若買在1650更讚 不要太在意貸款 因為那是在存錢
新古 假日白天沒有警衛對上班族非常不友善30年大樓 住戶老人居多 到時候修繕是很大問題
作者:
CMCC (無雲之空)
2024-03-15 10:11:00新的+1
作者: eddie0729 (....) 2024-03-15 11:35:00
新竹30年屋的單價應該要10年屋的6-7折 樂居有大數據可以看 這間30年屋偏貴了
作者: sukipolymer (烤焦魚) 2024-03-15 12:14:00
我是震前屋一律不考慮
作者:
smasher (思思)
2024-03-15 12:43:00選舊的話，可以考慮氣密窗再搭配新風機。噪音要認真考慮喔，長久真的是會讓怕吵的另一半情緒不穩定
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-15 14:25:00中古屋補漲會有lag，實際上並沒有差那麼多
作者: weeeiz 2024-03-15 15:22:00
10年1770這價格很優ㄟ 認真
作者: jasonben (就是這樣....) 2024-03-15 16:10:00
new+1
作者:
narf (娜芙)
2024-03-15 21:30:00買新的吧
作者:
cloneaa (C_long)
2024-03-15 21:38:00舊屋加重新拉配電改裝潢，沒優勢了
作者: Exlandlord (Exlandlord) 2024-03-15 22:49:00
我覺得你的問題在於錢不夠，不然你就選了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-03-16 18:09:00直接2吧，而且一旦有狀況還能動用幾年的寬限期（只繳利息）去撐過去
作者:
jhy35 (雲淡風輕)
2024-03-16 21:58:00狗叫真的很抓狂