作者:
NASAlion (遠走高飛~~)
2024-03-17 03:02:36請教大家，本身是公教人員，名下有一間三房
房貸還有四百多萬，銀行是國泰，利率2.13%
最近長輩用我的名字買同社區四房大約是
1200萬，由於這間長輩會住，所以會贊助頭
期，預計會出八百萬，貸款四百萬
只是問了原本的銀行好像不太想幫我貸第二間
請問若是這樣我先把第一間貸款還清，然後再
重新跟銀行談會是比較好的方法嗎？謝謝！
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-17 03:36:00如果銀行不讓你貸的原因真的是第二戶，那確實還掉就好。但銀行幹嘛沒事不讓你貸第二間？ 嫌金額小？ 那你還了還是嫌金額小一樣啊還有，長輩出800萬贈與稅部分要注意
作者:
menace (menace)
2024-03-17 05:27:00第二間房貸利率比較高 先還第一間房貸 再買第二間
作者:
NASAlion (遠走高飛~~)
2024-03-17 07:38:00謝謝回覆，由於長輩的錢很久以前就放我戶頭，所以沒有贈予稅的問題，看起來真的是還完第一間在跟其他銀行問問看了
建議先還完第一間，再貸另外一間的貸款就好了，已經有人建議了
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-03-17 10:03:00若是金額小，你還款後還是金額小，請直接問業務。若要問其它銀行，那幹麻還款第一間啊？你只貸三成五。 還第一間是為了成數貸到最高
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2024-03-17 12:06:00清償第一間通常是為了成數，但你這個case應該也是走清償第一間for首購利率
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-03-17 12:45:00你的貸款條件也太差了吧
作者:
NASAlion (遠走高飛~~)
2024-03-17 15:03:00之前買第一間時，公教利率有談到1.31,只是這第二間原本的銀行好像不太想弄
你戶頭八百萬一部分先拿來清償第一間。然後再買這間就還是「只有一間貸款」銀行就完全沒問題了