各位先進大家好
因小弟高雄人，最近有機會調回家鄉
有剛需，無奈能力有限，以下問題請教房版高手們：
1.此案位於高雄大寮區，雖是高雄人，但大寮不熟，距離工業區隔著88快速道路，想請教一下周圍生活機能與健康疑慮？
2.小弟新單位在高雄四維路上，距離約半小時車程（google量測），請問上下班時間是否還要更長？
3.附上格局圖請益，請問哪個比較好？
A.權狀22.07，室內約17，位於4樓
https://i.imgur.com/HSbutCt.jpg
B.權狀25.92，室內約20，位於5樓
https://i.imgur.com/Rxv7rnK.jpg
第一次買房，有很多東西不懂，麻煩高手指教，謝謝

公社比好低 室內20了還暗聽 真的爛

高雄格局不是陽台大就是暗廳

公設比21%，新加坡式

公設比好低

四維路很長，沒有大概標的物很難估計騎車開車都有差

抱歉沒說清楚，四維路市政府附近騎車優先，可以開車，怕不好停車而已

幾個人要住？

2大1小

如果只要兩房1比較好，2的電視牆是歪的，餐廳就在門口有點怪

買市區中古屋

這個新加坡式大樓還能做到只有一面採光又都暗廳實在是匪夷所思

市府附近有立體停車場，但我不確定包月還有沒有名額騎車到那邊算很遠喔，上下班合計通勤就要 1 小時了另外一半工作地點呢? 小朋友幾歲? 有考慮學區問題嗎?市區中古是可以找看看，然後 1 會比2 好不然你二可能要改一下靠工作陽台的房間，不然電視不會正對沙發中心點二可以犧牲工作陽台前面那房的話，餐廳移過去原本餐桌後的矮櫃打橫的一半電視牆沙發被靠廁所應該會好很多當然還是暗廳啦 但比現在電視要正對沙發中心點要邊緣幾乎快碰到後面的房門的設計好很多板上搜尋 格局 可以看到不同得格局改法建議，可以參考找靈感。 另外這樣改的電視牆，如果要壁掛電視，注意承重問題，要請木工加強角料。到時可以請教你的統包或設計師。

不介意市區老屋的話君毅正勤社區還不貴，便宜的話600多正常700多，車位向社區租很便宜

我猜可能頭期款不多吧，不然市區中古屋會比較好點

太遠 買市區中古

台88上下班很塞 半個小時應該到不了

單程通勤我會多抓15-30分鐘以防塞車火突發狀況，你還有個選擇就是先下來租屋再慢慢找或者清明連假回高雄的時候，小朋友請老家的人幫忙，你和太太開車或騎車去那附近晃晃，順便模擬你可能的通勤路線，比較有譜。高雄近年來暴雨時期騎車很危險的。

住了兩年大樓以後發現，戶數真的不能太少，不然很容易就變得以後管理員也請不起，社區漸漸變爛