作者:
Ailan27 (Ailan)
2024-03-19 10:13:11大家好
目前存到頭期，父母年紀大近年常常需要幫忙，看到一間喜歡的房子很適合長輩居住，但
現
階段長輩還無搬上北部意願。
只是身體狀況多，年紀也大，勢必會需要照顧。
我只是一個上班族不是投資客，希望在存到款時先買下，後續再評估用途。
很喜歡A的格局且雙面採光，但相較B，單坪多了兩萬，總價多了100。請益了幾個買方有
經驗的同事，都覺得我考慮過遠，如果父母不來住，自己承擔很累，只能出租或轉手。
實在拿捏不定是否要為了採光多花這麼多嗎
希望能得到一點意見…謝謝大家賜教
A 約27坪-2房1衛，有前後陽台，衛浴開窗、雙面採光。11樓
https://i.imgur.com/jQ4W5Gh.jpg
B 約26.4坪-2房1衛、單陽台，衛浴不開窗、單面採光。12樓
https://i.imgur.com/1tWWJ8m.jpg
A…西曬還好…現代人早上也不在家，只是開窗有西北風在吹會冷
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-19 10:23:00北部西曬不算缺點吧 濕冷的要死 曬一曬也好
作者:
momomom (momomom)
2024-03-19 10:38:00A好太多
作者:
qsx889 (蝦米)
2024-03-19 10:38:0026.4是室內嗎？
作者:
momomom (momomom)
2024-03-19 10:39:00不可能室內吧
注重採光的話 當然是越多面越好；但我提供個案例給你參考。我有間房 三面採光 … 但在馬路對面的建地蓋好後 硬生生的阻隔了一面。所以 高樓層對於注重採光的人很重要 再來就是欲購的建案 附近去踩點看看 如果還有建地會蓋 就求神拜佛其容積吧。好 結論 A單坪多兩萬超出預算 捏著直上也行 如果是預售 那你還要算交屋時間。我弟有間房交屋晚我一年 買在附近 坪數相當 結果原物料上漲 裝潢家電傢俱預算整個翻倍。買房有不少隱藏成本與不確定因素 沒有老底、家援或手骨粗很會賺的 個人建議能省則省
A啊！衛浴有通風採光,既然是長輩要住的,有些很注重這個~
作者: MTBF (mtbf) 2024-03-19 11:06:00
A格局好不少 若是計畫長期的自住房這一點點價差就別省了
作者:
iceonly (只有冰)
2024-03-19 11:06:00選長輩毛比較少的，例如選2長輩可能會嫌衛浴怎麼沒開窗
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-03-19 11:10:00長輩應該都不想離開原本住的地方，生活圈都在那
作者: s84352012 (風) 2024-03-19 11:26:00
秒選A 家裡就是這種格局，好處是通常對面跟旁邊的設計也會對稱，公私區分明，同層完全聽不到聲音。
作者: uhnjreal 2024-03-19 11:34:00
不喜歡A浴室和次臥面北，北部冬天很冷
作者: takosom (美乃滋章魚燒) 2024-03-19 13:42:00
都不錯，建議看樓高跟所在位置，再來決定
作者:
Ailan27 (Ailan)
2024-03-19 13:57:00都是高樓層，只是有投資經驗的朋友都建議都還沒有確定自用，便宜買就好。我自己也好喜歡a1但我目前只是為了長輩考量，也用不到，實在很猶豫
作者: MTBF (mtbf) 2024-03-19 15:23:00
自己用不到就選便宜好脫手的 長輩搞不好住不了多久住得舒服活太久對原po也是個麻煩對吧？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-19 15:25:00買便宜的就好 不一定用的到 以好脫手優先
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-03-19 20:12:00
長輩不會上去啦！
看是投資還是自住，投資建議B就好，有價差，格局也沒有太差