各位大大好
房版菜蟲本魯最近看了一間預售屋
看完代銷開始談價錢的時候
怎麼跟我是先看的實價登錄單價有出入?
代銷說 實價登錄單價會除+雨遮的價錢
所以會看起來比較貴
我算了一下確實是真的
總價來說還是貴了一些 但沒有那麼誇張了
但本魯問題就來了
實價登錄這樣寫 是對的嗎?
雨遮照理說不計坪不計價
如果照他算法 這間的單價足足貴對面的預售屋超過20%
還是說單價只是網站自己算的
其實看總價就好?
菜逼八發文 如果太淺請鞭小力點蟹蟹 >o<

實價登錄中有沒有包含雨遮，是要看那個建案當初申請建照時適用的法規版本。所以如果正好是舊建照但新規則實施後才銷售的建案，的確會發生登錄單價較交易單價的情況。

我這個案單坪是差了6萬 雨遮真大 XD

聽其來像是高單價、小面積的案子？

其實總價都一樣，不管有沒有雨遮，反正新建案沒計雨遮進去，就灌單價

的確是高單價小面積

完全沒差也不用去思考這件事

每個房子條件不同。除非預售不難很難單看一項。

不過想要計算單坪售價瞭解一下行情高低時，就會被這些因為不同制度而搞得需要先換算後才能比價的情況，弄得很煩。