作者:
fishtan ( )
2024-03-24 00:53:20大家好，近期有重購退稅與預售屋房貸的疑問，想跟大家請教。謝謝!
ABC屋都在六都(桃園)
A屋：所有權人為太太，借款人為先生
全家設籍並居住，持有4年10個月，已於去年10月賣出，並已繳納房地合一稅
B屋：所有權人為先生，借款人為太太
全家設籍(由A屋遷戶籍至B屋)並居住
C屋：預售屋，預計今年5月對保 7月交屋
預計所有權與借款人都會是先生名字
先生會將戶籍由B屋遷戶籍至C屋
1. 要利用A屋換C屋進行重購退稅。
C屋買價大於A屋賣價，且C屋權狀坪數大於A屋。請問是否需要將B屋的所有權人換成太太
？或是不需要，現在這情況也是符合重購退稅。
2. C屋申請房貸時，是否會因為B屋所有權人為先生名字，而不符合首購資格？
例如: 變成第二戶，僅能貸款70%且無寬限期
因為去年賣A屋時已經乖乖繳了一大筆房地合一稅，原預計今年C屋預售屋交屋後要申請重
購退稅，但很擔心有什麼意外無法符合資格，故希望有經驗的前輩指點。
謝謝!!