我家就住在桃園 我看青埔那附近腹地面積大 空地還很多 舊建案都做50-100坪 二手價都3
、4千萬 這價格沒有投資買盤會想進駐 新建案戶數非常驚人900戶住商小坪數2-3房
雙北生活圈 基本上就選北桃園 搭高鐵通勤 除非你上班地點在板橋或北車 不然都是選龜山
林口
竹科生活圈不可能選到青埔 除非你工作地點在竹北高鐵那 但是都已經在竹北上班 捏一下
買竹北就好
至於桃機生活圈空姐可能會往北一點的桃園或板橋 因為空姐都會往台北去玩 機司成家是買
大坪數也不會去碰2房
看起來青埔有點剛尬 雙北生活圈被北桃園吸走 竹科生活圈吃不到 除非台積電蓋在青埔附
近 不然不上不下 終究只是個轉運站 只能等台積電才能帶來就業機會 不然靠中壢工業區這
收入 遲早餓死

現在這價位我個人覺得 以投資角度來看 青埔不值得投資離板橋價差太接近了 板橋就是青埔天花板連打平板橋都不可能但可以考慮買青埔周邊 基期還很低的

太貴了

太便宜了

千萬不要買青埔周邊，什麼甲建之類

青埔一坪才40萬多，可是其他地方也都4x或5x...我是説預售屋。説很貴，似乎太嚴重了。

板橋預售賣90-100青埔價差沒多少？青埔週邊也都4字頭或者近4，甲建35以上

說青埔跟土城沒價差也就算了，青埔跟板橋價差快一倍耶！到底是鍵盤看房，還是拿板橋舊公寓比青埔預售屋阿？！

板橋預售目前破9字頭的只有勝輝一邸跟永雄卓閱勝輝破百近期要破百見九的是耑芃，大陸建設新雅段整體來說預售屋現況還是在80萬上下起伏為大宗所以板橋跟青埔差不多達成一個平衡水位了

你忘了有一北一竹，一桃一竹，一桃一北的

竹也差不多了竹北高鐵近期奇磊完銷，大抵上板橋青埔竹北，目前是平衡水位

桃園小孩與他縣市聯姻族群，桃園人口可不少....

士林大同內湖也有90幾的 還不是雷的地方 感覺現在價差都好近

所以知道要往哪裡買了吧，不過也所剩無幾了

多年前仲介問要不要青埔買地，17w/p，我覺得沒有投資價值

樓上你多年要看幾年，還有週邊是離高鐵捷運多遠

怎麼有人拿靑埔中古屋跟板橋預售比阿?靑埔居民嗎？

應該是拿舊公寓比青埔 這樣才看的懂....

我覺得樓主第一句「除非你上班地點是板橋、北車」（應該還要加上南港）就是考量的關鍵，你第一句就把重點給排除了，後面講一堆也只是廢話而已

賺的是資本利得，你拿房租算，投資效益當然差附近高鐵 大江 華泰根本百貨生活圈好嗎

不然你要買哪？楊梅和草漯嗎？

南港 北車 板橋 竹北

青埔A18也都5字頭了

20萬以下不買現在才要投資

用站體看價差像Y大講的處於一個平衡水位。這地方有個兩間就很多了。還要靠新竹租房才有辦法收支平衡去年盤整期價差真的太大了，今年真的不適合進場

上看8字頭拿板橋比？你把三重當死人？

當初2-30萬很多人說的理由跟你現在提的一樣XD

大家對這ID太認真了

竹科還真的有人買青埔，為什麼不買竹北？因為竹北預售現在都要7-80中古也要6-70了，青埔預售還有5x這價格在新竹只能買寶山竹東二重埔…

確實是有買青埔通勤竹科 但極少數且才剛開始通勤而已能持續多久 最後會不會還是搬回新竹 有待觀察

20幾萬的時候不買 現在又來嫌？

虛心請教 為什麼板橋是青埔天花板？

因為青埔居民太多都是在雙北上班的 你去桃園高鐵站看就會知道, 如果青埔房價高於雙北 那購買的動機就沒了那就要看在地桃園人要不要接盤

同事青埔竹科通勤，一個月就受不了賣掉搬回竹科附近了

另外雙北通勤最近又多了一個a7可以選青埔這幾年買的還是相當多投資客 有a7分掉雙北通勤剛需目前桃園人接盤意願不明 是我我不會買在50-60附近青埔50免強接受 60拒絕

捏一下買竹北 好喔

那一下恐怕得捏得很用力，捏到蛋蛋都爆了也上不去那種程度……

青埔純自住比較推 投資不太ok

tpass上路 機捷附近都噴

青埔去年說要60還沒人信 如今已經要挑戰70沒人買應該是你的平行世界 你還來得及上車的世界

接近70的靑埔我是不會推啦XDD我真的不知道買了要賣誰

我知道有人是打算青埔買了租人 自己租竹科附近上班結果青埔租不掉 一邊繳房貸一邊付房租 慘

會不會再上去可能真的看雙北房價耶 還有價格可以拿到的生活品質目前怎樣捏買新北都捏不下去 主要是目前就住台北市老公寓了實在無法再來個老公寓預售雙北7-80 以上交通其實沒有比較方便 也是換來換去 40分以上吧

青埔周邊就是觀音啊 月桃路第三標完工後 青埔草漯10分鐘https://tinyurl.com/4c2hm7bh 桃園市政府的公告 自己看

接近40、50、60、70，嗯我是不會推啦之後80、90、100，我還是不會推

分析那麼多結果還不是一間都沒買XD去年青埔開案45-50就說要趕快上車了今年的開案基本都是6字頭了不信的就繼續不信吧 然後找一堆說法說服自己

每年都是高點，怎麼推得下去啊ccc

青埔定位就是長期置產 不管你自住還投資我也很好奇那些說買來租人的是要租給誰租房就是選工作近的 青埔沒工作機會這是公認但居住環境遠勝其他重劃區 更別說老舊市區了

明明就比竹北便宜很多... 而且竹北沒什麼新房供給 就被洗到青埔買新房了

西大安區你敢嘴?

不過我也覺得現在不值得投資了 已經漲上去反應了 自住可以

每年都說沒投資價值,但價錢一直漲上去幾年後重大建設陸續完工 連青埔也買不起

板橋比青埔我是覺得太看得起青埔啦，再怎麼說板橋是新北一哥

青埔主要還是吃雙北外溢買盤 如果漲過頭不如買新北二環

竹科買青埔 通勤不會哭出來嗎 XD

一個重劃區最重要的是商場青埔都有了

6字頭就直接買土城三重新莊就好 距離近通勤1200又便宜環境再怎麼好，通勤時間和費用差距就是在那

是吃三北台北 新北 竹北 XDD

不過目前青埔比較擔心的 是與板橋竹北差距已在近期補漲完畢 之後A18核心區均價是否能站上並站穩6字頭是關鍵

看聯上光域開價不過也是覺得差不多了看今天林口長虹沒有往上創價就知道

林口長虹看影片那真的熱鬧XD接待中心現場

各區域沒價差之後就是各玩各的，回到基本的 需求vs供給+市場共識，學會尊重市場就知道現在要回蛋黃。最簡單的方法就是拋下偏見問自己，如果你是潛在買方你會怎麼選？觀點跟評分越客觀，越貼近市場。

第一句就錯了，青埔附近空地很多，你連什麼地都不懂吧。

我看到不少工程師都可以WFH 一週進辦公室2天之類的超級羨慕唉 我也想

如果你說的是對的話 那持續完消跟創高的價格是鬼演的啊

謝謝一樓未來人 能再多透露「跟板橋價差接近」要幾年達到嗎

只要高鐵一漲價，投資客就要哭了

青埔桃大（允）上週重新開盤12間成屋62-68萬/坪 當天完銷...

青埔好地點就是跟土城比價差不多，比新莊竹北差一些板橋預售屋很多在80上下是因為地點不夠好，好的地點幾乎都中古屋甚至建商蓋成屋才賣了，所以預售中古價差超小，一堆80 90幾的成屋中古屋，比預售量還多等馥華艾美 三輝富鉅鼎明年蓋好又是賣成屋，到時候全部破百賣回正題，青埔的頂差不多板橋尾巴沒錯，可參考江翠北ab區或浮洲價… 不算溪崑這假板橋了

二重埔跟青埔 我選後者

大人才做選擇 二重埔跟青埔是我今年在北部最看好的兩塊因為科三.....XD*小孩才做選擇

二重埔 青埔 A7漲幅、熱度全壘打 衝衝

是的

50ok, 60以上不值得,而且很難租不過自住的話，有需求就買吧

因為你是桃園人，你不清楚現在雙北新案的房價

我竹科上班買青埔啊方便的很

首選鄰近竹科與竹北高鐵站的芎林，芎林附近的園區包括新竹科學園區、TSMC全球研發中心、台積電4座二奈米晶圓廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區、科三計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵聯發科、竹北高鐵未來之心宏匯雙子星地標。此外，芎林的綠覆蓋率高，是最棒的靜謐療癒養生的宜居好環境。芎林公有零售市場將於3/30開幕營業。

青埔也只有a18 600公尺內有競爭而已