家族共持離新豐火車站旁土地
近期有建商想來談合建
位處在會被火車行駛噪音影響到的範圍
現在家人在猶豫到底該不該參與合建或是將土地直接賣出
目前只知道或許四五年後蓋好 預設價格好像一坪在33萬上下
若現在賣出土地 建商只願意用一坪不到28萬的價格收購
因為我本身沒有在那邊生活過
只粗略了解新豐當地的機能並不好
現在將土地售出的機會成本就照帳面數字看起來大概是5年約20%的獲利空間（假設一坪換一
坪，持有約40坪）
但長輩蠻擔心建商萬一擺爛 殘局收拾也是風險
所以傾向將土地出售
想跟房板各路大神請益這個狀況是否有其他客觀的建議可以參考
深怕因小失大 先謝過房板了

我建議是不要合建 尤其是小法人配一般自然人你合建還不是要估個土地價值 才知道佔比

價差太低，風險太高

新豐火車站那機能不好？？ 在後站嗎？

土地出售比較實在, 合建風險高

自己賣啊，地點好自己賣

新豐車站吃明新科大跟湖口工業區的 外勞很多 個人覺得生活機能還行 只缺大型醫院

合建要你也有砍展再玩

那裡是我的傷心地，賣了吧

後面算軍營那邊了

我認為建商起碼開價38萬/坪出售吧，只收土地25？這太狠了吧

有那麼好價格？？

那附近我們公司收過，一坪將近30萬地主拿清的

會聽到火車噪音的地方 價格應不會太好

新豐火車站機能還行啦

那裡機能很好啊，只是會有工廠臭味