最近在看一個預售案，是投資客要脫手的，大概還有4-5年左右完工（左營）
想知道：
1.現在買投資客要脫手的預售案應該是走解約的模式再跟建商買，有什麼是要特別注意的嗎
2.應該可以貸85成，但如果原投資客已經跟建商簽約20/80，重簽的時候還有機會改嗎？
很菜，有講不清楚的麻煩指正謝謝

走換約 把原本那本過給你 合約不會重簽

建商解約再買，條件價格基本是建商說的算

這種就是建商說的算

1.解約後價格建商說了算2.要看建商願不願意改付款表 不願意的話你要先拿出20%然後再自己找銀行能85%的 另外5%撥到你戶頭

解約 再簽新約 , 有所謂的換約嗎

假設建商人很好解約同價格賣給你，你私下給屋主錢一樣會被查啦，以為國稅局吃素的嗎？所有合約解約資料建商都要副本給國稅局備查要建商多賣的錢給屋主不就等於從建商口袋撈錢，我是沒遇過這種佛心建商，而且建商多賣的錢也要繳稅如果建商還有在賣怎麼可能配合解約，建商賣完了還來淌混水的機率不大

去年六月以前買的還是可以轉約啦

他如果是平均地權2.0以前買的 還換約還可以換約如果是跟建商解約 控制權可是在建商身上建商想喊多少就多少

2023 7月以前的合約是還能再轉手的

那再問一個，預售屋尚未交屋也算持有期間嗎？ 謝謝

預售屋還沒交屋房子是建商的,當然不算啊

你要先確定的是該預售屋建商是不是真的有要配合這件事

請問契約”換別棟” 也是只能解約再立新約？