作者:
cjol (勤樸)
2024-03-26 22:53:24八大建商斥資131億聯手吃下大同芙蓉大樓
聯合報 何醒邦／台北即時報導
大同公司今天代子公司尚志資產開發公告北市「芙蓉大樓」活化案，該案土地面積約860坪
，建物面積約為6400坪，大同今日與8家交易相對人完成簽約，交易金額為131.25億元。
交易對象包括璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、
濟盟建設及台灣樂菲公司共8家。此次購買過程以璞永建設董事長楊岳虎為主，買家團成員
還包含知名代銷海悅國際、白天鵝建設機構，及藝人賈永婕的老公王兆杰的德杰集團旗下建
設公司等。
芙蓉大樓是50年以上老建物，位於北市仁愛路三段，鄰近昔日豪宅一哥「帝寶」與福華大飯
店，預計處分利益約為72億元。大同表示，根據公司章程，股利政策為每半年發放，將努力
於上半年季末完成交易並認列獲利，並朝向下半年發放股利，終結廣大股東們自2001年以來
，漫長的23年等待。
業界認為，目前大同持有產權約7成，其他產權則多為大同前董座林郭文艷家族所持有，芙
蓉雖是老大樓，不過由於位置極佳，將來接手的建商，若能都更改建成豪宅或商辦，價值肯
定翻倍。
https://money.udn.com/money/story/5621/7857876
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-26 22:56:00
地坪一千五百萬，這個要推案要破三百了...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-26 23:05:00這個位置比帝寶好 推案一坪衝到300萬好像也算合理
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-26 23:08:00
最爽的其實是福華，旁邊福華飯店和停車場至少千坪
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-26 23:16:00一百多億還要八家建商？
哈哈哈哈哈哈 外行人問外行問題買131億總銷搞不好都要破千億了
作者:
menace (menace)
2024-03-26 23:18:00成本要先扣處分利益嗎
Tattoo啊 加油啦 跟在我後面那麼久都學不到東西像話嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-26 23:26:00璞永璞慧璞慶其實只能算一家吧
L大的文不能亂來，幫Tattoo科普一下，2011國家一號院總銷兩百億 營造就有華大成 大林組，建商有達麗，興富發，興益發，甲士林，甲山林，代銷有海悅，甲山林，甲桂林，當時營造成本一坪約10-12，賣價28-37，這個案子營造成本少說50-60萬，璞園海悅都跨足營造跟代銷，手上也有滿滿的頂級客戶，這樣的組成恰到好處
作者:
wsadwsad (WSADWSAD)
2024-03-26 23:30:00等總公司和大學賣了再叫我
作者: Lenon4561 2024-03-26 23:31:00
建商聯合買也不是什麼稀有的事….
更正一下，海悅應該只有建設而已，璞園應該會找日系來JV或是直接包給日本營造，德杰產品也很強，北市精英組合
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-03-26 23:34:00
這組合沒問題，會走日系對，感覺紫璞園楊董真的拼了，再創勤美樸真
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-26 23:35:00nova馬上被打臉欸，一看名字就是同集團的沒料又愛屁
璞園營造品質沒問題，但頂尖客應該還是吃華大成，中鹿這種頂級營造的口碑，璞園跟海悅本身包裝能力又是一等一，基本上這個案子妥妥的彭總裁防線下沒問題，煩惱的就是要切多大坪數，要賣一代二代還三代
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-03-27 01:10:00達麗 興富發 興益發算同一間甲山林 甲士林也是同一個那規模 日系營造 應該也是10就夠賣28-30土地一定超便宜，營造不可能太高
作者: ruruyanyu 2024-03-27 01:34:00
L大的跟屁蟲精障代銷又發作了
八國聯軍表哥終於開始發力了 當初吃下大同就是為了地皮的