作者:
doushebu (五元)
2024-03-29 11:51:05今天跟同事聊天，聊到他多年前買房時，成交的價格居然低於下斡旋的金額
雖然價格差不多啦，好像就低個十萬還多少
不過我想不太到甚麼原因會造成這種現象？畢竟斡旋都已經下了
最好的劇本就是直接成交吧，怎麼還會有成交價低於斡旋價的狀況？
有沒有大大可以解惑的謝謝
作者:
momomom (momomom)
2024-03-29 11:52:00見面時投屋主的緣 屋主開心
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-03-29 11:56:00出太高..
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-29 11:57:00仲介先用一份假斡旋凹屋主，沒想到他竟然簽了，只好假戲真做
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-29 11:58:00不就仲介費操作
作者: jessicaabc98 2024-03-29 12:15:00
屋子有缺點，房仲想快成交，屋主鼻子摸摸
我也遇過開500買490，仲介想我之後的房委托他賣
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-29 12:29:00八成是房仲在搞
作者:
lovetb5 (木頭人也會流血)
2024-03-29 12:34:00房仲在搞+出太高
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-03-29 12:48:00要簽約的時候 拿房屋缺點出來凹 屋主不擔保 就降價囉
作者:
lycer (lycer)
2024-03-29 12:58:00給現金
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-03-29 13:00:00仲介的6%滿了+1
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-03-29 13:15:00
是有聽過屋主喜歡某些數字 1690->1680 之類
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-29 13:18:00現況交屋折讓 漏水修繕折讓之類的不少見
作者: wang56 (wang56) 2024-03-29 13:18:00
屋主想便宜賣不行嗎？又不是每個屋主都想賣高價賺這種錢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-29 13:20:00法律明定漏水是賣方責任 但實務上 買方如果要裝修就一起修比較單純 賣方修要驗收還要拖很久 就喊一個數字折扣
作者: wang56 (wang56) 2024-03-29 13:20:00
現況交屋折讓，不需低於斡旋價格，對房仲沒好處，就很多屋主不想讓房仲多賺，自願降價而已，很常見
覺得是好仲介幫你爭取的，我之前也遇過成交比我簽約賣價高一筆的。仲介費當然給滿
作者:
jejune (taxonomy)
2024-03-29 13:54:00通常是房仲從低價開始跟屋主喊起，沒想到中間屋主就賣了
作者:
jerrry (jerry)
2024-03-29 14:00:00他就想賣便宜很好呀 居住正義的展現
作者:
legendd (legend)
2024-03-29 14:10:00崩了
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2024-03-29 15:15:00我啊 下斡2160 別間成交2130上架三天就賣掉了 哭
有阿，屋主新房裝潢還沒好，臨時說要延遲交屋有求於買方，然後他一開始家具說要留，簽約前才說要搬走，我踩著這兩點去跟屋主談價格，幫買方多談了30萬下來
作者:
cblade (cblade)
2024-03-29 15:49:00有些仲介會幫買方談的，也有請二斡不要繼續追價上去的，都有
作者:
okhy 2024-03-29 18:12:00仲介一開始不會把籌碼全丟出來，如果全丟出來屋主也是會反彈，先丟一個價給屋主，結果屋主就接受了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2024-03-29 21:36:00這種再幫買方爭取的仲介收滿還是會被靠北，早知道就讓買方買最高還沒事