最近房仲帶看在景美的華固新天地
覺得環境跟社區品質都還不錯，價格跟附近公寓差不多還有停車位
房仲列舉一些名人也住在裡面
看屋後在那側散步，跟景美市場有拉開距離 覺得蠻清幽
基本生活機能該有的也有，重大建設也準備動工
70年的使用權，我個人是不排斥，反正到時候人在哪也不知道
但好像因為沒土地，怕多數銀行不給貸款
也考量到中間轉手，隨著使用期縮短 可能會折價
然後每年還要付一筆租金給國有財產署?
(這部分不清楚多少，有住戶知道再分享給我)
不曉得還有其他缺點嗎?

現在還有70年？

缺點這麼多還要買

其實地上權並沒有賣不好，我看高雄的地上權也是都有人在買我本來也以為很少人在買，看實價登錄發現，其實很多人買

被代銷洗的吧

買地上權的錢，不如去租，還沒那麼貴

別當最傻的租屋仔租屋還要頭期款呵呵

房子會折舊.建物沒了你的權利也沒了

不是怕不給貸款 是真的不能貸款 只能跟華固貸

台灣的地上權不會漲？會折價？那是台灣自己的問題新加坡香港地上權一直上漲沒有折價問題貸款最高甚至可以到9成

這個超爛 你等於花錢去租房子

這裡是台灣扯新加坡幹嘛

這裡是台灣r 不能套用，別傻了台灣北市私有的一坪可以是地上權2-3倍

新加坡所有權一般只比地上權單價貴10%左右有些年份的均單價所有權甚至輸給地上權不會像臺北直接差到2-3倍https://i.imgur.com/oPmsfHB.png12 14 16 年的市場成交均價99年甚至比所有權還貴一般狀況下 地上權比所有權便宜 10%左右

所以這物件在台還sg？

因為你的所有權不是你的所有權真的要走都更 變成你還要碰運氣但像是城中城就沒這問題

看你買的是地上物的所有權還是只有使用權契約要看清楚

現在整棟收走

你有所有權 期限到只是換頭家而已

不然你看京站就好

這篇問的東西 推文全都沒回答到XD時間到被收回 這樓主本來就知道吧

最大問題就是不能貸款，本金的機會成本很高。

https://i.imgur.com/rcDTWnm.jpeg可以貸五成左右