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房屋地點： 台科大、高鐵
房屋屋齡： 15年內
房屋類型： 社區大樓
所在樓層： 4樓以上
房屋坪數： 主建物37以上40尤佳
停車位 ： 2
車位種類： 平面
房屋格局：4房雙衛
是否加蓋：否
房屋座向：朝南優先
買價 ： 4000萬內皆可
需求時間：無限制
看屋時間： 平日
聯絡方式：站內信
其他聯絡：無
聯絡時間： 皆可
其他條件：台科大區、高鐵區優先。目前住台科大區，喜歡景泰然、坤山科達、坤山沐慕
。有這三個朝南的樓層採光好可以馬上買。
超過4000就不用來信了，一來貸款成數只剩4成，二來就直接買坤山臻真就好了，現在很
多屋主期望高不可攀。
作者: jessicaabc98 2024-03-31 16:00:00
樓主帥
作者:
jaway (..)
2024-03-31 16:10:004000多多了8、9百坤山不一樣餒，其它品牌怎麼跟坤山比價
作者:
legendd (legend)
2024-03-31 16:17:00坤山高鐵這室內要4000內偏難吧
作者: cparalph 2024-03-31 16:19:00
有的話，我加1000跟你買
作者:
E34041189 (bittersweet)
2024-03-31 16:21:00難怪要Po 文
作者:
jaway (..)
2024-03-31 16:21:00跟很多人一樣被4000卡，所以我也是三月緊急入手老坤山，之後要買4000內的太難了高鐵區，你把坤山條件去掉，其它條件有的話也要用搶的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-31 16:33:00慢慢等，買到講一下
想4000內就不要再挑建商了，不相信的話就慢慢等吧
作者: justareader (:)) 2024-03-31 16:39:00
這坪數提高到4500會比較好買 河岸宅釋出很少 加油
作者:
mfcke (drive)
2024-03-31 16:39:00認真討論好了 十年屋 寶佳等級 高鐵 大概60室內40 權狀要60 應該是要雙車 車位不看建商不折價60*60+400=4000不過很難啦 應該是買不到 建議就是縮小一點 大概權狀50~55鴻磐還有嗎 應該還有吧
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2024-03-31 16:45:00好猛！
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-03-31 16:46:00這豪宅線不動真的是害死人 不然就至少改成級距別一刀切
作者: tien (下一站的夢想) 2024-03-31 16:50:00
22間堂剛成交好像3980 不過沒有別戶在賣了
作者: SMI5566 (慧榮56) 2024-03-31 16:53:00
推，徵同樣條件縣三縣二
作者: justareader (:)) 2024-03-31 17:01:00
同樣條件縣二縣三應該能成 加油
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2024-03-31 17:02:00鴻柏應該去年的案子都賣得差不多了吧...
作者:
buike (chico)
2024-03-31 17:02:00DPP深知豪宅線動不得，不然中小坪數怎麼炒
作者: jessicaabc98 2024-03-31 17:05:00
明明就有得買，本版房仲集體開酸，笑死，樓主加油
作者: Lenon4561 2024-03-31 17:07:00
坤山住起來 真的爽度高
作者:
kira925 (1 2 3 4 疾風炭)
2024-03-31 17:07:00剛剛看591 鴻磐68坪的頂樓戶賣光了 等二期?
作者: Lenon4561 2024-03-31 17:12:00
不過高鐵區是這樣啦 買好建商加價買唯一解
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-31 17:41:00實登3980，私下給多少才是重點
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-03-31 17:57:00嘻嘻 嘴巴說要鼓勵生 有真正需求的卻被政策打到 繼續仇富啊 不對 這樣也還不到富 就是一般中產要得四房
作者:
scdou (scdou專題報導；報導指出)
2024-03-31 19:02:00即使有 也一堆人在搶 屋主應該不需要主動聯絡求售
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-03-31 19:16:00確實很難啦，這種可能都得談私下還得另外給多少
嘻嘻 千萬不要出比實登高，不然就會買在最高點喔，過半年再來看看買不買得到
作者: cparalph 2024-03-31 19:25:00
你買不到的，哈哈
作者: idmaker (SMAN) 2024-03-31 19:29:00
明明就還好
作者: hippo (陳陳的) 2024-03-31 20:38:00
我有間科達放著養蚊子 懶的拿出來賣 能買的人太少了
作者: hahamangolio (mangooo) 2024-03-31 20:43:00
+1，慕沐有4千左右的話，我也想要，有想賣的請也私訊我
作者:
DioHoung (sHＵt u Ｐ)
2024-03-31 20:43:00高鐵區當然有大坪數低於4000萬的物件 但是容我直言感覺你只看的起一線建商欸
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-31 20:48:00樓上說到重點，好社區便宜賣有時候住戶或是店頭就下手了..
作者:
mfcke (drive)
2024-03-31 22:02:00等你來回報瞜 你建商或是大小一定會要妥協 等著看你要那等級建商 權狀60+雙車+10年內 4000以下很難
作者:
yswu (yswu)
2024-03-31 22:29:008000萬比較有彈性
作者:
skevin (NG)
2024-03-31 23:37:00實登半年~ 1年了, 有落差了最近半年來, 你要的物件, 基本上大概要4200上下.
作者:
jaway (..)
2024-03-31 23:41:00高鐵區是蛋黃，科大說不定還找得到我沒研究，高鐵區肯定沒什麼機會，有人釋出看你有沒有緣分搶到了我舊的賣掉的，社區這半年每坪價差十萬了，我三月賣社區歷史高價，高鐵區三房供參
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-01 00:01:00去年中是最容易換大房的時侯，現在好建商大坪數中古屋都開始成交60/p…拿去年的實登想要買難度是蠻高的
沒錯，你是對的，繼續堅持下去，至少等到下半年，Nova說房地產會出大事
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-01 00:08:004000不太會限制新竹大坪數，這一波分紅沒掉太多，股市又大漲，拿得出2400以上換房的人還不少，一次拿不出來坤山新案確實是個選擇，但是下次再開可能價格也不知道是怎麼樣
作者:
jc761128 (Aries)
2024-04-01 00:13:00大家急什麼 人家也不是無房魯空.都能四成頭期看4000萬惹..有實力有選擇權的人也能被酸成這樣 夠病態打錯.貸款四成
作者:
dhm520 (哈囉你好嗎)
2024-04-01 00:19:004000萬的房子房仲說搶得到再說XD
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-01 00:21:00有實力直接去買臻真不就好了…
作者: wayne490 (老爺) 2024-04-01 06:56:00
看到這篇學長先加一百萬
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2024-04-01 08:26:00你去看德鑫御璽，那兩間看看吧現在這價格應該看看德鑫、椰林、禾蔩的15年中古屋
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-04-01 08:56:00在乎投報就用租的 無法捏這麼多現金 就放寬條件 新竹認錯買盤出籠 就選不到 現在低總很火 造成大坪數沒案去年進場的 現在微笑笑 機會是留給準備好定且有膽
作者:
legendd (legend)
2024-04-01 10:54:00你po去年的實價登錄沒用啊 那都過去了
找宏觀十力 星鑽哥德堡 這種老社區有機會 很少人願意開超過4000買老建案 景泰然 坤山這種等級一年前有很多賣方妥協在39xx,今年不太可能了
看你很認真就不忍噓，2022版上就有4500萬徵不到了
不然去年還有惠宇上澄大坪數成交在四千以下 買點稍縱即逝
我21年買竹北高鐵，建議你別在這PO，多結交房仲，讓他們知道你有錢且真的有要買，那麼物件才會最快丟給你。另外出價時別客氣，這幾年買大新竹都知道猶豫就沒了。實登能參考也可能耽誤你，你開的條件沒那麼輕鬆能到手房子不會自己來找你，屋主也不會乖乖繼續押在豪宅限內，降息預期下今年新開案又開始熱絡，盡快買到手最好。
作者:
jaway (..)
2024-04-01 15:13:00那要賭豪宅線停在4000，然後竹科景氣不好，分紅少了，才會如你所願坤山臻真如果在高鐵特區，應該早就賣光了，它在科大，又河岸第三排，我有錢也不會選它
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-01 15:23:00臻真原po有進場看過吧？
作者: hippo (陳陳的) 2024-04-01 17:55:00
兩年前的前景無限一定符合您的需求 可惜是兩年後
大坪數的新房很少 臻真的地點也不是大家都愛有錢也是挑地點 況且預售還要等一段時間才蓋好
作者:
edkoven (阿調)
2024-04-01 22:11:00原PO說的沒錯很多是卡在四千萬而且沒什麼交易量但除非科技業景氣衰退，屋主心態應該寧願放著養蚊子
作者: OxFFFF (65535) 2024-04-02 15:09:00
2023/06台股萬七，台股已漲20%，氛圍不太一樣了...