[請益] 預售屋已繳2成，房貸是否還能85成？ toshane PTT批踢踢實業坊

作者: toshane (蕃茄) 2024-04-01 15:17:06

大家好，最近預售屋2房要對保前置作業，自己是公務員身分，本來決定要辦公務員房貸，最高可以85成，35年，但聽朋友說預售屋已經繳2成了，無法貸到85成，請問確實是這樣嗎？如果這樣的話就只能選擇新青安了，預計2年後以小換大。
再麻煩有經驗的大家分享一下，感謝！

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-04-01 15:18:00

可以，多出來的0.5成，建商會從信託帳戶退給你

作者: Skydier (噫！) 2024-04-01 15:20:00

“朋友說“ end

作者: Answerlin (大個兒) 2024-04-01 15:21:00

沒有喔，最近一間交屋的頭期繳了25成，貸款一樣給到85成

作者: nidhogg (開始負債人生) 2024-04-01 15:22:00

可以，我繳25%，最近核貸85成

作者: chiachichen (KIKI) 2024-04-01 15:28:00

多貸裝潢費就好

作者: lincharles (jw) 2024-04-01 15:28:00

銀行跟建商結清後會把多貸的匯到你帳戶

作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~) 2024-04-01 15:55:00

巴不得你超貸好幾成

作者: kk870619 (kk787) 2024-04-01 15:59:00

可以，款項結清後會把多的錢還你

作者: CIIIO (郭+) 2024-04-01 16:02:00

會多出一筆錢很不方便

作者: tayatiffany (羽渝) 2024-04-01 16:21:00

朋友看的不夠多

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-01 16:25:00

大部份的建案都是以25成作為頭款的拆分目標，但實際上建商跟銀行談批量送件卻是以貸到八成為基本起點，一些漲太快的區域甚至私下可以增貸到八五甚至九成。關於房地產的事，下次別再去問那位朋友了，很顯然他沒啥操作實務、大概是用自己想像的。

作者: angellll (é•·å°¾å·´çš„å¤©ä½¿) 2024-04-01 16:28:00

你本來就可以請銀行把貸款給妳你再拿給建商

作者: Anyotw (Yoman) 2024-04-01 17:00:00

95%能當年建商有退現金給我還問我要不要多貸1半成

作者: inunoya (全盛時期) 2024-04-01 17:05:00

可以

作者: a51062004 (北極熊) 2024-04-01 17:28:00

可以找對銀行金流做好就行

作者: isaac1114 (Isaac.H) 2024-04-01 17:32:00

可以

作者: alotofjeff ( ) 2024-04-01 20:22:00

去年交屋，也是繳20%貸85%

作者: toshane (蕃茄) 2024-04-01 22:02:00

感謝各位分享！！

作者: a9470302 (lsoavgea) 2024-04-02 00:11:00

你那朋友先絕交

作者: Sugimoto5566 (馬丁) 2024-04-02 07:56:00

這什麼垃圾朋友

繼續閱讀