各位前輩大家好，小妹是房屋小白
看房看了約兩年，心灰意冷時，
一位共事過的朋友突然提到自己有一間不錯的新成屋要出售
看完之後很是滿意，當天都說好價錢，朋友也說這兩個禮拜會擬一個簡單的簽約書，內容
大概就是：
朋友要我先付100萬，明年再開始辦手續
（為了規避重購税）
雖然明年再辦手續過戶，不過房子五月交屋後，可以讓我先裝潢入住
本來預計會先找代書簽約 ，約定明年四月開始辦手續
但朋友擔心被發現這間房子不是自住宅被課稅
因此拒絕代書提議的預定買賣契約，也拒絕簽租賃契約（感覺好像就是要確保他自己零風
險）
現在小妹有點不知所措，感覺好像信任關係被破壞了
對方也是雙手一攤表示不知道該怎麼做才能彼此有保障
現在只剩下當初談完後line有截圖價錢兩人都同意
其他簽約或是訂金彷彿是一場夢
因為是第一次買房子 ，無法理解朋友的擔心是什麼（因為當初是他自己來詢問我要不要
買房的，簽約也是他主動提，我說要找代書他也同意）
這樣的狀況，再請各位前輩給點建議
先謝謝各位前輩了