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3月底最重磅的地產訊息，即是大同集團所持有的「芙蓉大樓」正式出售，該案開發價值
超過400億，正處於台北市最精華的大安區仁愛路，其買方有8家公司攜手合作，由擁有數
十年都更整合經驗的璞永建設董事長楊岳虎領軍！楊岳虎談到成功拿下該案，臉上滿是欣
喜，並表示，該案在拿下之前就已經畫好圖面，「基地太漂亮，沒有不做的道理，而且20
年才碰到這樣一個案子，要出手全取決膽量！」
「芙蓉大樓」出售訊息已經釋出數年，不過時至今日才開花結果，大同集團旗下的尚志資
產日前發出重訊宣布與8家相對交易人以131.25億元完成簽約，而這筆交易獲利可觀，這
也將讓大同終結長達23年未配息的惡夢。
而大聯盟成員除了楊岳虎、海悅國際開發、白天鵝建設機構、德杰集團以及一家神秘的科
技業大老。
楊岳虎指出，今年1月接觸到芙蓉大樓，起因是這8家公司之一成員打了一通關鍵電話給他
，希望由璞永主導，他對於該大樓也關注已久，一口就答應合作案，出價前也與另一位地
主懇談，獲得初步合作的默契後，大聯盟在短短20天內就當機立斷下了斡旋。
據悉，出價過程相當激烈，同時與壽險業、市值更大的上市建商等5組人馬競爭，斡旋期
間加價二次，最後成交總價達131.25億元，雖然遠遠高於估價，但楊岳虎表示，大聯盟成
員對於出價全無異議，一次表決通過才能促成這筆交易，甚至交易價格還未超越聯盟最高
預算，顯示大聯盟勢在必得的決心，他坦言，這過程雖然競爭激烈，但很享受這個過程，
「很多事情如果這麼簡單，就輪不到你了」。
未來全案將於2年後開發，主要顧及現有租客的營運，楊岳虎談到該案開發規劃，喜悅之
情流露臉上，他表示，全案將規劃地上32層、地下6層建築，樓高120米，這可望成為仁愛
路最高地標，格局規劃約60~近90坪，單層四併，無論是橫向或直向都可合併。
建築立面除了基本圖面，將開放國際團隊競圖，他欣喜地說，「這案要做到就要做到最頂
級，希望達到近零碳排建築，施工過程採用綠電，要做就做徹底，必須跳脫現今住宅框架
，將打造最綠的建築」。
心得：
不知道科技大老是哪一家?台灣樂菲查不到是誰當家