前陣子有看到文山區景美ㄧ個小坪數建案叫丰景
在羅斯福路快到新店那段上
本來ㄧ坪開109起跳，後來過一陣子網頁上降到103萬
聽說有賣幾戶，代銷也還在賣
但最近路過，看到基地已經開始挖地基動工了
去年12月開賣到現在一筆實價登錄也都沒上
大家不都說房地合一2.0會讓建商晚點蓋好避稅
好奇為何這建案這麼快就開工了？

資金充足就成屋再賣啊預售是資金不夠的玩法

人家想成屋在賣 價格更好 可以嗎？

成屋賣更貴 幹嘛先賣？

蓋完99趴 這樣就能避稅了吧 先蓋又沒差

最好是想成屋賣啦，南港某棟，預售差到不行，被已購戶逼著蓋，直接延一年才蓋

正常 寶佳一堆蓋一半才開賣的

不然以為先蓋後售是佛心建商嗎

只要不申請使照都不算完工，已開工中途也可展延建照、暫停施工或甚至藉口修改設計拖延工作進度

為什麼不行？

正常啊不然要拖多久

土建融有開工期限

不開工沒有進度會抽銀根

供三小？為什麼不能蓋？

全部預售完才開始蓋 一開始買預售的不就等到天荒地老當然是賣到一個程度就開始蓋了有點常識好嗎

我說的案，全棟賣不到30%，有興趣的去查查

申請建照後好像幾個月內就要開工...

蓋一半 加價賣

不能成屋再賣嗎？

不能

有建照半年就要開工阿 可以展延一次3個月 跟賣多少沒關系阿

前陣子也有不少建商都蓋到一樓才開始賣

先建後售啊

很好啊。不然預售 賣完了 不蓋你喜歡？

我買的建案建照拿到就立刻開工，隔週才開始賣預售

這案開109降到103然後我在談的附近的案子 說因為這案破百所以他的期望價格也比照 os:可是人家賣不出去啊太太 於是就破局惹

你怎麼不貼一點 買北城羅斯福啊？我上個月買 價格貼一點直上啊

一月初去問的時候說有成交兩戶，單價108

現在很多這樣 低樓層先賣定錨收現金開工 成屋再往上賣

正常

現在政府盯銀行 銀行盯建商 要拖就抽你銀根了你當可以慢慢養地慢慢蓋喔以為還是以前可以炒紅單的時代嗎房子一根毛都還沒看到讓你預售紅單炒上天

一堆快蓋好才賣

這案到底賣怎樣?有人知道成交多少嗎?

哪裡不正常？

哪裡不正常

當然先蓋啊 蓋好好賣多了

銀行土融撥下去18個月內要開工阿