近期看了一棟800萬的房子
議價後仲介公司願意折1%服務費
我可以選：
1.成交800萬、手續費收1%(8萬)
2.成交792萬、手續費收2%(16萬)
想請問哪個比較有利？
我基本上最少會持有3年以上，若財力允許就會長期持有
我自己看應該要選擇做高：
1.假設 3~5年脫手，稅費35%會差2.8萬；5年以上脫手，稅費20%差1.6萬
2.成交價做高，有利於同棟待售物件參考實價登陸拉高價格
做低的優點目前看起來似乎只有轉增貸的時候
多 8萬*70%~80% = 5.6~6.4萬 的資金運用
不知道上面的看法有沒有什麼盲點？
感謝!