各位房產前輩
我跟內人加起來稅後年薪約160萬，年紀約36y
薪水會逐年調漲一些些些，但不會飛躍性的提升。
目前我名下有一間剛交屋且已入住的新房（算是在台南蛋黃區）
我太太名下則無房產。
房貸每月約2萬6，不需負擔長輩開銷，其他日常、享樂開銷就與常人無異
但這一兩年有生小孩、且買一台150萬上下的車的規劃
若把一些股票、保單等變現，大概還會有四百萬現金
目前是有想說在台南蛋白區（安南、永康）再買一間約千萬的兩房平車當投資用
（租人及未來增值賣掉）
請問以我們這樣子的條件，適合嗎？想聽聽看各位房產大哥的意見。謝謝
作者: nickme (阿尼) 2024-04-06 17:03:00
建議買房如果用全款的話，會比較沒有負擔
資產賣光也才400扣車150跟小孩和原屋房貸是剩多少,這有點太硬了 先保留其他資產吧 也不是只有房子會漲
拿150-180萬出來找可以幫貸8成5還願意給寬限期的新建案，搞定，買吧問問建案配合的銀行，應該都有機會
作者:
shuichia (水餃)
2024-04-06 17:17:00改成買50萬日系進口車齡5年，就可以了
作者:
angele (yukino)
2024-04-06 17:29:00家庭收入跟預期購車車價來看，應該是算重視生活品質的，那未來生小孩月子中心、小孩托育、才藝費用要先想清楚規劃好。
作者:
kevinlie (kevin)
2024-04-06 17:30:00生完小孩買車後可能少一個0喔 除非你自己年收就有160一個人80就現在物價 買車小孩一間房已經很硬了啦 第二間房跟小孩是互相衝突的
作者:
rusuall (rusuall)
2024-04-06 17:35:00可以啊，但車子買太貴了
作者:
tumusi (成成)
2024-04-06 17:37:00小孩一個月平均兩萬，到現在小學二年級，安親班也是約2W,（含才藝英語課外）
千萬不要花錢買太貴的車！50萬的二手RAV4 2.0就好
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-06 18:03:00你要買150萬的車就不要想這些
作者: wayne490 (老爺) 2024-04-06 18:03:00
買車還要養車,還有別想出國爽了
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-04-06 18:15:00
投資 買啊
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-04-06 18:18:0036開始有計劃生小孩？建議等生了再說，台南我不清楚，竹北兩個幼兒園加托嬰就45K（超過1730接送要加錢），才藝課要另計，給你參考
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-04-06 18:47:00你先確定有生出來再說吧
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2024-04-06 18:49:00
有餘錢就是買房 絕對不會後悔買車就是賠錢貨 15萬中古就夠了
作者:
jaricho (...)
2024-04-06 18:54:00雙薪160 要買150的車喔？
作者: oncloudy 2024-04-06 19:08:00
雙薪160…一個人7萬不到而已耶….
作者: jessicaabc98 2024-04-06 20:37:00
有
一個人大概你們的雙薪，只敢買100上下。去年八月衝第二間，買預售，感想是還好沒浪費錢買車。還好只買100的車，還好沒買150以上的車
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-04-06 23:14:00生小孩以後你就沒錢了
作者:
androider (androider)
2024-04-07 00:11:00太窮了
作者: qwaszx0101 (宥成) 2024-04-07 06:44:00
車子不用買這麼貴的吧
車會折舊不用買太貴，我家收入快200也是開100內的而已。房子投資ok，可以買預售慢慢繳，或新古屋直接可出租的
作者:
yohappy (good~)
2024-04-09 03:15:00推省車買房