[請益] 有再買第二間的條件嗎?

作者: mapking   2024-04-06 17:01:20
各位房產前輩
我跟內人加起來稅後年薪約160萬,年紀約36y
薪水會逐年調漲一些些些,但不會飛躍性的提升。
目前我名下有一間剛交屋且已入住的新房(算是在台南蛋黃區)
我太太名下則無房產。
房貸每月約2萬6,不需負擔長輩開銷,其他日常、享樂開銷就與常人無異
但這一兩年有生小孩、且買一台150萬上下的車的規劃
若把一些股票、保單等變現,大概還會有四百萬現金
目前是有想說在台南蛋白區(安南、永康)再買一間約千萬的兩房平車當投資用
(租人及未來增值賣掉)
請問以我們這樣子的條件,適合嗎?想聽聽看各位房產大哥的意見。謝謝
作者: nickme (阿尼)   2024-04-06 17:03:00
建議買房如果用全款的話,會比較沒有負擔
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-04-06 17:04:00
資產賣光也才400扣車150跟小孩和原屋房貸是剩多少,這有點太硬了 先保留其他資產吧 也不是只有房子會漲
作者: weather12 (哀唷喂呀)   2024-04-06 17:12:00
拿150-180萬出來找可以幫貸8成5還願意給寬限期的新建案,搞定,買吧問問建案配合的銀行,應該都有機會
作者: shuichia (水餃)   2024-04-06 17:17:00
改成買50萬日系進口車齡5年,就可以了
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-04-06 17:21:00
車價減一個0
作者: rex51920594 (rex51920594)   2024-04-06 17:25:00
太吃緊了
作者: angele (yukino)   2024-04-06 17:29:00
家庭收入跟預期購車車價來看,應該是算重視生活品質的,那未來生小孩月子中心、小孩托育、才藝費用要先想清楚規劃好。
作者: kevinlie (kevin)   2024-04-06 17:30:00
生完小孩買車後可能少一個0喔 除非你自己年收就有160一個人80就現在物價 買車小孩一間房已經很硬了啦 第二間房跟小孩是互相衝突的
作者: rusuall (rusuall)   2024-04-06 17:35:00
可以啊,但車子買太貴了
作者: tumusi (成成)   2024-04-06 17:37:00
小孩一個月平均兩萬,到現在小學二年級,安親班也是約2W,(含才藝英語課外)
作者: weather12 (哀唷喂呀)   2024-04-06 17:38:00
另外就是買到後要順利出租,不然真的有點緊
作者: smoothapple (SmoothApple)   2024-04-06 17:51:00
千萬不要花錢買太貴的車!50萬的二手RAV4 2.0就好
作者: blargelp (bernie)   2024-04-06 18:03:00
你要買150萬的車就不要想這些
作者: wayne490 (老爺)   2024-04-06 18:03:00
買車還要養車,還有別想出國爽了
作者: tasy4n (自信、氣質與態度)   2024-04-06 18:15:00
投資 買啊
作者: shioyu (( ̄▽ ̄)y)   2024-04-06 18:18:00
36開始有計劃生小孩?建議等生了再說,台南我不清楚,竹北兩個幼兒園加托嬰就45K(超過1730接送要加錢),才藝課要另計,給你參考
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2024-04-06 18:47:00
你先確定有生出來再說吧
作者: richard42 (裏茶 汐兒)   2024-04-06 18:49:00
有餘錢就是買房 絕對不會後悔買車就是賠錢貨 15萬中古就夠了
作者: jaricho (...)   2024-04-06 18:54:00
雙薪160 要買150的車喔?
作者: oncloudy   2024-04-06 19:08:00
雙薪160…一個人7萬不到而已耶….
作者: siddp987 (JJ)   2024-04-06 19:57:00
安南跟永康都不算是蛋白區了吧
作者: silence1628 (莉透乃)   2024-04-06 20:01:00
為什麼要買150萬的車?
作者: jessicaabc98   2024-04-06 20:37:00
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2024-04-06 21:04:00
還好吧 我覺得可以買
作者: dandoreen (doreen)   2024-04-06 22:02:00
一個人大概你們的雙薪,只敢買100上下。去年八月衝第二間,買預售,感想是還好沒浪費錢買車。還好只買100的車,還好沒買150以上的車
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2024-04-06 23:14:00
生小孩以後你就沒錢了
作者: androider (androider)   2024-04-07 00:11:00
太窮了
作者: qwaszx0101 (宥成)   2024-04-07 06:44:00
車子不用買這麼貴的吧
作者: erenawang (深白色)   2024-04-07 08:42:00
車會折舊不用買太貴,我家收入快200也是開100內的而已。房子投資ok,可以買預售慢慢繳,或新古屋直接可出租的
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2024-04-07 08:57:00
要看租不租的掉
作者: yohappy (good~)   2024-04-09 03:15:00
推省車買房

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