第一間貸款八成
佔收支比約七成左右
第二間換屋
頭期準備三成
主張要換屋的話
收支比銀行那邊會怎麼算？
如果算進第一間貸款
收支比就不會過
但資產也是貸款認定的標準之一
不然有的人沒工作還是能貸兩間妥妥的
還是說每間銀行標準不一？
資產負債比一般只能資產的5-6成，收支會比較高所以如果本來靠收支突然要轉資產負債通常是有困難租金可以認列，要轉帳記錄和合約有保稅記錄更好，通常要看3個月穩定租金
作者:
menace (menace)
2024-04-08 18:15:00第一間房都佔薪水7成了除非你股票或房地產淨資產上千萬不然不用想資產負債貸款吧
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-08 18:18:00所以可以自由選擇看資產負債比或收支比嗎?
作者:
chriscck (GoodLuck)
2024-04-08 18:19:00曾經問過銀行行員，換屋第二間會一起算，你會比較適合先賣後買
新屋掛配偶名字你當保證人之前我行員這樣處理有通過,結果我咬牙舊屋沒賣剛好升值不少是另一件事了
作者:
s906615 (不阿)
2024-04-08 19:27:00找保人。
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-04-08 20:43:00第一間七成都已經表示超過你能力範圍了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-08 21:14:00看你資產量級多少啊…普通人有個幾百萬股票那種就不要想太多了