大家好，本人31，單身首購，自備250，預算在1000-1100，想到台中置產抗通膨，目標在綠
線附近區域(方便管理，家住彰化鄉下，在雲林工作，沒車)，鎖定台中南區後只有25年以上
的物件可選。
爸媽聽到後勸我不要勉強買台中，要我買員林的新成屋就好(離家近)，尤其上周地震，一直
勸我別買921前的物件，說之後會不好脫手，且每年的修繕費用會越來越高
但我認為員林不好出租且發展潛力不如台中，請問我的想法有錯嗎？，懇請各位高手開示
作者: kurt858874 (BesserKurt) 2024-04-09 06:55:00
抱歉打錯，已修正
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-04-09 06:56:00買台中～但買新一點或儘量921後
往六都跟新竹買，其餘地方雖然新建漲多，但都是漲在建築成本跟人工，臨近六都跟新竹的城鎮比較少受影響，如竹南彰化市等，未來少子化年輕人還是往大都市移動
作者:
iceyu 2024-04-09 07:21:00南區921很多棟都黃標 慎選
作者: mitic1029 2024-04-09 07:58:00
你買南區不是不行，但你對那區域熟悉嗎，不熟悉行情才是致命的
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-09 08:02:00不會不好脫手，預售高漲，不是人人都買得起2000萬以上尤其現在一堆新古，就是跟著預售一起開反正市場上，就是接近五成以上25年以上的物件買賣你不買，別人還是會買，你買921後，正剛好落入地震後，屋主姿態最高的時候，何不趁著現在地震新聞，跟中古屋主好好談價，說不定就讓你談到
作者: lightwang 2024-04-09 08:06:00
我想買台中 2房預算都拉高到1300～1400了 QQ
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-09 08:09:00https://i.meee.com.tw/AQMHKq3.png不過南區真的蠻多921問題樓，可以考慮南屯或西屯或西區現在大家心理就是地震好可怕，我要買921後的房子，然後一股腦殺進預售和新古屋，人家就抓著你心理，怎麼好談價倒不如反其道，說不定921前的，這樣談，就談到甜甜價台中蛋黃新古屋或剛交屋的，預算兩房可能都要拉到1500了危樓，不是今天就會存在，但你在風頭上才去談價，不拿你當當下的盤子，誰要當且現在房市超熱，然後又出現這地震，只會讓921後物件更搶
作者:
bms ( )
2024-04-09 08:28:00出租一定找價格低的報酬才高 陣前陣後租金不會差很多
作者: jeffsu 2024-04-09 08:30:00
目標是兩房還三房
作者:
woogay (新的開始)
2024-04-09 08:38:00買台中兩房平車 20年內的 選我正解
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-04-09 08:46:00
北屯 總太物件 兩房 很多 10 年內的賣 13XX 左右 捏點直上吧?
作者:
msy9213 (冰)
2024-04-09 08:48:00我也是原本要買員林，後來還是買台中了！
作者: jeffsu 2024-04-09 08:51:00
未來趨勢一定往台中靠 別留員林你要給三房兩房還有要不要平車 不然沒辦法幫你找如果兩房配機械 南區有1100的快完工預售
南平路坤悦2房機下車位好像就1100，硬要新房的話可以去了解看看
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-04-09 10:08:00員林潛力雖不如台中 但是你的狀況不適合買台中不然你也不用來問了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-09 10:43:001100台中要找921以後不容易
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-09 10:47:00君匯那很久了吧，找轉約的去年隨便找都1200以上更別說今年
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-04-09 10:54:00誰出錢聽誰的
作者: Librau (翔翔) 2024-04-09 11:11:00
員林每年人口都在移出。投資真的不建議吧
作者: innuendo3324 2024-04-09 11:12:00
還敢買921之前的也是令人佩服
作者: chehsien 2024-04-09 11:41:00
買捷運綠線彰化延伸段周圍阿提早佈局
南區or烏日+1。南區25年以下應該有符合預算的吧？單身可以先買小一點的物件
作者: kurt858874 (BesserKurt) 2024-04-09 12:40:00
感謝各路高手提點，我會再涉獵台中其它地區
作者:
ItBanK (阿狙)
2024-04-09 13:10:00只有1100就不要勉強去台中了吧...震後屋也沒有便宜到哪去而且貸款成數較低...
作者: iamiam (dvw) 2024-04-09 13:16:00
你其實可以買斗六
中部人自住很在意921前後，南區捏一點買預售吧，中古屋現在噴太高了
作者:
Lin1227 (Lin12)
2024-04-09 22:19:00買台中不要買員林
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-04-10 03:14:00台中那麼多區域，怎麼會去鎖定南區？隨便挑幾區都比南區有發展….要捷運2-3房的話預算可能要再多抓300比較有得選！買台中就對了，雲林那邊真的不會起飛….
作者: LLLLLyx (Cyhuroa) 2024-04-10 08:47:00
南區不要 新的都破40 預算不夠
作者:
bi123 (WINK)
2024-04-10 12:29:00請問樓上Rai大，預算是七期發哥房的話，建議七期發哥房還是選the second 條件好一點的房？
作者:
KING31 (點滴在心頭)
2024-04-10 15:13:00員林人，我家附近5樓透天，20年前買1200，去年底1180賣掉，給你參考
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-04-11 02:20:00預算就算加到1500買七期發哥房也是很慘，那邊一堆人滿手發哥爛房要脫手的發…..買到絕對套到，根本沒肉了