作者:
yogo3388 (yogo3388)
2024-04-09 16:24:57各位房版大大們好
小弟最近考慮買房
不知道自己條件能否貸到8成
自己工作年收約95萬
今年30歲在百大企業上班
本身有信貸還剩95萬
其他資產都在股市
扣掉信貸後淨資產約750萬
如果買南部屋齡30年的中古透天
成交價約1200
以我的條件不知道能不能貸到8成
感謝各位
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-04-09 16:28:00我看起來像行員嗎
作者:
ITer (iter)
2024-04-09 16:36:0030年地點不說的話 用7成抓吧
作者:
iamjojo (...)
2024-04-09 16:41:00主要還是看銀行鑑價吧
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-04-09 16:43:00南部老透天 難吧但也有可能他賣很便宜 這樣說真的是通靈才知道
作者:
han0430 (無敵經紀人)
2024-04-09 16:47:00七股是南部，左營也是南部，鑑價起來差很多吧
作者:
jkduke (jkduke)
2024-04-09 16:47:00至少給房子 在什麼縣市 哪一區吧收支比看起來沒問題 但標的物 不明
作者:
physheepy (~羊~乘著風中的羽翼)
2024-04-09 16:53:00建議抓近一年類似物件實價登錄平均(非成交價)的7成申請房貸不會看你有多少股票資產 建議賣掉把信貸清空有信貸會影響你房貸成數及利率
作者: jessicaabc98 2024-04-09 16:55:00
可以
作者:
physheepy (~羊~乘著風中的羽翼)
2024-04-09 17:00:00補充：大多數銀行不會認列股票為資產 僅少部分銀行會認
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-04-09 17:00:00
中古透天考慮鑑價之外你收支比要算一下要在70%以下 信貸會吃掉很多成數 不會過的話要找保證人百大企業 信貸應該不太會影響到利率吧 我沒清信貸也是能貸到地板利率
作者:
physheepy (~羊~乘著風中的羽翼)
2024-04-09 17:06:00我也是百大企業 行員有特別提醒 要先申請房貸再申請信貸 否則成數跟利率都會受到影響 因為信評會降級就連聯徵次數都會影響利率 因為他們現在都是用模型去跑
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-04-09 17:16:00嘉義市不曉得能不能8成,8成以上記得是有限地區的
作者:
ROKOKKKK (5000天的帳號沒了...)
2024-04-09 17:18:00嘉義市30年房 ， 難
作者:
kikipig (超帥銀行員)
2024-04-09 17:30:00我是行員 但我不想告訴你
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-09 17:58:00可以吧 除非你的物件位置太奇怪喔嘉義喔 那不好說了
作者:
jkduke (jkduke)
2024-04-09 18:09:00應該是可以
？？？我已經不知道這是不是來炫富的？還是租屋股神來反串？
作者: white0934 2024-04-09 18:21:00
看地點啦 太偏僻可能七成
作者: metam (meta) 2024-04-09 18:26:00
30年不太容易，而且才開1200要馬地點偏，要馬要大修
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2024-04-09 20:45:00不行
作者:
Croy (科洛依)
2024-04-09 20:45:00貸不到 因為物件條件太差
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2024-04-09 21:23:00請鑑價
作者: ownwei (wei) 2024-04-10 08:29:00
我們長得像行員嗎？
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-04-10 10:49:00
強力過件
找農會辦看看吧...我條件跟你差不多，1年多前辦的貸款，45年老屋都能30年8成。
作者: EPGo 2024-04-10 13:12:00
比起百大職業更重要吧
作者:
koden (Roll With It)
2024-04-10 23:03:00想知道750萬怎麼存的 QQ