請各位大大給予指教
個人工作是在家自幹APP上架
收入主要為程式內購+廣告收益
目前育有2個小孩1y、2y
2020年至2023年4年平均年收300
今年因為懶惰打算整年躺平
估計今年年收只會有170(保守估計)
收入皆來自Google、FB、Unity匯入美金
已簽約預售屋總價2300初,預計Q4交屋
想要盡可能用最低的利率貸最久貸滿8成
估計付給建商2~3成後存款約剩400
另外持有股票目前市值800
老婆集保也有市值約50的高股息股票
帳面上看,有點勉強
不知道銀行是否會認可我的金流
雖然我每一份收入都有建檔保留資料
但畢竟沒在上班,不是薪轉
實在很怕沒辦法貸到8成或低利率
初次買房,所以各方面都非常擔心
不知道到時候貸款的流程究竟是怎麼樣
到底該找哪家銀行才能好貸款
還請各位大大給予指教
小弟感謝！
收入來源比較特別，但資產算很足夠不強求利率應該都沒問題
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-04-10 06:43:00境外收入+不穩定。看銀行口味反正大絕就是跪父母當保人
作者: takosom (美乃滋章魚燒) 2024-04-10 07:42:00
不強求房貸利率的話，問題應該不大
作者: hongdagg (木瓜) 2024-04-10 08:00:00
能不能8成看銀行和地點，利率一定高
作者:
zyxvu (沒有如果)
2024-04-10 08:08:00雙方名下無房產不需太擔心，2小孩可能要多準備一成
作者:
hbbk (hbbk)
2024-04-10 08:18:00問你收美金的銀行機會最高，其他應該都不會太友善
作者:
Kenhon (kenken)
2024-04-10 08:27:00Ok
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-04-10 08:56:00有金流就ok 但很多銀行很龜毛要看穩定性 你可以把匯入的錢再穩定匯給另一個帳戶 做出金流 其實要做一整年金流比較穩 但你年底要交屋了稍微麻煩 找保人也是一招
..每月用自己的帳戶匯款給自己,真的有銀行會認這個?
又一位極保守人士出現，實力這麼強買房卻仍小心翼翼，所以捏著買房的真的是極少數啊…
作者:
k85564 2024-04-10 10:00:00這保守是在金流特殊點 又不是不買
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-04-10 10:03:00
強欸...
我的狀況類似，但貸款金額沒那麼高，新青安40年寬5，沒看我準備的資料直接過
作者:
whou (jessie)
2024-04-10 11:18:00我單親年收50 貸950 養2小孩，但我有2000股票當我的資產證明
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-04-10 11:45:00公股輕鬆過 放心
作者: Lenon4561 2024-04-10 12:12:00
輕輕鬆鬆
作者:
j1988922 (jason)
2024-04-10 13:16:00存款拉高不會有問題
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2024-04-10 14:38:00找對銀行沒煩惱
我年收0 股息每年200 銀行照給30年2.06 寬限3
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2024-04-10 15:51:00Unity匯款都要手續費 原po吞的下?
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2024-04-10 16:55:00博弈或是遊戲類的app吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-04-10 19:01:00博弈類app吧 應該歐美公司發案
作者:
pudhow (夏天什麼時候才來)
2024-04-10 19:56:00朋友問國泰說存款變VIP（好像300～500），申請房貸不用看薪轉
作者:
powerbyke (powerybke)
2024-04-11 09:11:00國泰 VIP不用看薪轉 2.07無限寬限（三年一簽）