借這題 自己來回顧
2021年的文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637334414.A.8A5.html
當初就引用國發會的預測
剛剛查了，數據又再下修了
金字塔越來越高齡了
這三年 你過得好嗎？
房價不意外的持續噴
一般人寬限期應該差不多到了，準備好付本金了嗎？
房蟲我就不列入了。
三年前吃的東西 漲幅有沒有的比房價還高？
三年前的青埔 跟現在比起來 差異多少？
機能起來了嗎？
(媽的上次看到一家網紅店，繞過去結果倒了 =.= google map都不會改膩)
房子老了三歲
人也老了三歲
準備好迎接超高齡社會了嗎!
夏天又要漲電價，公設的電要不要開？
再三年後來看看吧 XD
現在的青年人口 會甘願去勞力市場嗎？
蓋房子的是不是都被逃逸外勞撿去做了
很多可以看到的灰犀牛都來了
以下開放房蟲開噓
期待印度人力進來解救台灣吧 :)
ps 房價不會跌，別怕。
好不好賣是另外一件事情
屆時可以看到更多黑暗面 XD

再等25年啊，很快就到了勞力市場終究是要靠某種方式解決

你會贏 溫阿巴已經開示 2054年崩盤

房市的人口紅利其實還沒吃完 但是已經準備開始下降了這幾年出生人口減少的速度是比預測還快的速度在減少，目前就是在吃戶數增加的紅利國發會的估計台灣戶數峰值約在一千萬戶大概就十年內了吧不過只要在正式下滑前華麗轉身歐印美股其實也沒差就是了

30年房市崩盤不要不信

就往市區集中

沒錯！房蟲收租客還要看工作經歷咧。以後少子化看要租誰到時候我跟房東說要他的學經歷 看是誰挑誰哼

以後房東求房客不要走 不要不信 哼

過了三年有房的資產又upup了呢：）過的真他馬的滋潤

30年後外勞房東跪著求租屋股神租 不要不信邪

以後房東想要出租還要被房客面試審查、推薦信、附上財力證明，先給房客一大筆押金。

呃 不太可能…我房蟲我承認

不可能，房子會被外勞買光光不要不相信，外勞比你想像還有錢

回認真的 台灣科技主力的新竹來說 完全不可能 竹北噴到爆 沒有看到爆倉風險

到時候租屋股神只能跪著求外勞房東租給你了

吃的東西變貴啊 薪資漲幅不一定跟的上資產漲幅 所以大家都在想辦法保護自己的購買力啊 房股債不都是如此 看了一下你三年前的文章 其實已經有人在推文裡說得很清楚了 少子化能打敗通膨你再來討論少子化 這還不計未來的政策面影響 討論少子化之前 要不要先想想這幾年你做了什麼去保護自己的購買力啊

幸好我房子都在蛋黃區捷運站旁租人嘻

講日本的真的有夠好笑你有在日商上班嗎？那個日圓貶值成這樣還能吹真的笑死ㄎㄎ

這三年很好啊 漲幅大概幾千萬 現金也多了幾千萬 只是銀行專員一直煩而已

這波空頭還活著 要好好珍惜啊～～

呃這三年我還真過得ok.....換工作 雖然還沒實現損益但是股票漲不少

三年前你買了現在賣掉租屋不是更好

這三年過得超爽 看魯空被軋屎更爽 呵呵

$增加很多 很爽

問就是 蔥價 ㄚ巴一路開到2054你要開幾年

忽略戶數增加的事實zzz

新青安長期來說根本對房市沒意義，好意政策被扭曲，魯空活該魯一輩子

蠻好的 本來想說淨資產3000要來退休 疫情後就達標了 現在目標5000

防蟲只會自慰而已

他自己引用的文章真的笑死 「房價不會跌 但是賣不掉」這種根本違反邏輯的言論也講很爽

當然不是 你提數據出來不就是要深化自己的論點 如果無需深究那你之前根本不用提數據

月底記得繳房租啊，看魯空說笑話逗樂大夥兒

說月底記得繳房租的是不是不知道拿原本要買房的錢去進行指數型投資 年化吊打 買房 笑死

股房我都有啊..小孩子才做選擇

才剛增貸完要丟1000去ETF股債85：15在金髮女郎時期TQQQ小買15%

跟看法無關 你就邏輯不好而已自己看看自己引用的推文

等級不夠講了也聽不懂zzz

講那些硬掰的屁話 賣不掉就代表沒那個價值 就是跌了沒賣掉就沒資格拿來當房價喊 懂嗎B戶賣不掉 就沒資格說他值4000懂嗎價格本來就建立在供需 供需需要成交才能定義 你以為整個社區都賣4000賣不掉 那社區還值4000喔？ 所以說你根本邏輯有問題那我房子故意開一億賣 就代表漲到一億了嗎所以要有成交啊 你到底在說什麼啊賣4000賣不掉還是值4000你說的耶 自打臉？我一直在說成交價才是房價金融商品為啥沒有供需 你還好嗎你講的只有錯誤而已 不要往自己臉上貼金了沒什麼實務經驗硬要講 唉

房價=實登成交原po沒有意識到自己說房價不會降=持續用這個價格成交所以房價不會降 跟賣不掉是矛盾的賣不掉就代表實質價格降了 市場不接受原始價格才沒成交不可能一邊說房價不會降 一邊說賣不掉

你去看他引用文章的推文 扯什麼實登造假XDD

是你在騙自己啊網址就跟你說只統計到去年上半年了，那時正是房價停滯期，大家觀望了一年左右，結果新青安出來，整個市場爆炸，不到一年市場又漲了10趴左右。這種新聞就是故意切特定時間利用聳動標題增加點閱率而已，中古屋來說你現在打開591根本就看不到像樣的案子，不是開高的就是抗性明顯的。預售屋就是價格比去年初又多了十趴，這個價格就是拿來試探市場的，一樣是在去化，你要是有認真在市場上，根本不會貼這個網址。要是賣不掉根本不會有這十趴，2024的市場已經告訴你，你是錯的了。房市的供需曲線是緩慢的，你時間軸切太短就是會有這種盲點。

還「也真的賣不掉」哩 你要矇著眼睛看那些新聞就是這樣啊 我就說你沒實務經驗 大概連實價登錄都不太會看

過超爽啊 房價一直噴 管你機能起不起來 ㄏㄏ

而且你會問大家這三年過好不好 代表你不在正確的產業XD

另外賣不掉是活在哪個世界，隨便賣都賣得掉 還比三年前高很多@@

他就沒在看市場啊 就算看餘屋供應量最大的A7去看是不是一直都有在成交 還是沒人買啊所以你很熟市場會講這種謬論？三年過去了沒有任何成長XD跟合不合意無關 你講1+1=3的理論 錯就是錯房子蓋了賣不掉 中國正在演給你看 去看有沒有跌嘛不但會跌 還會有很多爛尾樓XD

大哥，你文章是過時資訊，一直講文章，大家不是沒有眼睛欸

與其看文章 先打開實價登錄看看真實的成交狀況好嗎？樂居會不會用 不要跟我說你來房板三年了都不會喔https://reurl.cc/VzpA7b來 我也幫你縮網址 隨便找個A7建案 A7就是你說的餘屋量之最 你去看有沒有在成交嘛 笑死一個建案你說不準可以看周圍其他建案

你到底是來討論的還是來宣洩情緒的啊

你看他三年都沒成長就知道了 其實跟那些魯空沒啥太大差別 特點就是 他們的看法都是先反映自己的願望 他希望房價跌所以只看那些想看的資訊 但是這位大哥怕被打臉 所以自己騙自己一套「房價不會跌 但也賣不掉」的謬論

紙上富貴代表你的同溫層不了解什麼是資產工具，房產漲了幾百然後增貸丟去股市雙頭賺，不就是這幾年的狀況。其實看到你之前文字說不想負債兩千萬，就知道你也不懂貨幣政策，不管是什麼資產，只要借貸利率長期小於cpi，且資產價值長期反應通膨概念，基本上都是能借多少就借多少。股票高風險高報酬，要打敗房產增值基本上也很常見，不過這三年股票大概是每兩百萬本金獲利六百萬以上，才能打敗房產。所以你在笑之前，先想想這三年你的淨資產有沒有增加六百以上，不然你的享樂主義可能撐不了幾年，薪資是很難追上資產波動的，資本主義就是大家互相剝削的世界在要求別人提進階數據之前，要不要想想你提的數據連堪用都談不上，過時的被市場打敗的數據，有何引用的價值性？

啊買賣移轉棟數就是成交量啊 成交量年增40%也看不懂？你提一個去年的數據在那邊笑呵呵？