因為明年即將調回南部，怕房價繼續往上漲
所以想要購買在明年完工的預售屋總價約1350萬
請各位哥跟姊幫忙看看這樣做可不可行
本人公務員，年收約105萬
太太上班族，年收約50萬
家庭收入約155萬
目前我名下有一間房自住，109年購買，貸款剩餘520萬，月還款21000左右
另外有兩筆信貸加起來約170萬，月還款29000
故每月還款就要5萬元，加上小孩剛出生，壓力滿大的
想利用房子轉增貸降低壓力，但又害怕影響到買第二間的貸款
如果我就剛好轉增貸信貸的170萬，增貸銀行直接幫我還掉信貸，降低月還款
現金沒有經過我的戶頭，算是債務整合，這樣月還款大約降至27000
北部目前自住這間房之後會出租，行情約在20000
第二間會買太太的名子，用非新青安的首購方案
買預售屋的工程款用太太的帳戶去轉進履保帳戶
但太太收入不高，我還是得當保證人，還是會被看到增貸紀錄
但是明年中交屋前才會對保，離現在還有一年多，不是馬上增馬上買
這樣到底可不可行呢?另外這樣收支比會過嗎?
請各位幫解答，謝謝
沒信貸的話收支比可以過，你房子增貸投資股票、當生活開銷，一年時間用薪水慢慢還信貸。
找信貸的銀行做房貸轉增貸，比較好過件，銀行能掌控還款金流
作者:
nus ( )
2024-04-11 19:12:00你轉增貸用途為償還信貸，並非流向央行管制之不動產，應該可以。
作者:
menace (menace)
2024-04-11 19:17:00增貸還信貸肯定沒問題
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-11 20:06:00都是週轉金 沒差
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-11 20:08:00哇還有這招..馬上把信貸還掉
作者: yc1081106 (柚謙) 2024-04-11 20:19:00
信貸買房，轉增貸還信貸，可以這樣嗎xD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-11 20:22:00我問過專員 轉增貸還信貸是可以的
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-11 20:25:00
信貸又不能買房
作者:
jkduke (jkduke)
2024-04-11 21:52:00可以 最好找信貸的銀行承作 增轉貸
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-11 23:14:00借題問一下 那可以借4出來還車貸嗎？
你頭期款有多少沒講，月還款75K，另外也要看你花錢狀況
說實在的小孩國小前養起來真的沒啥壓力，政府補助不少，一年保險2萬上下，一個月下來2萬就夠了
房貸可還信貸，但信貸/房貸不能買房你第二間預售屋的簽定金資金怎麼來？
作者:
f771208 (f771208)
2024-04-12 17:25:00信貸當頭期行之有年,但預售屋的建商優付比較沒問題
作者:
XINGUAN (XIN)
2024-04-12 21:24:00行之有年...但現在抓很兇...