最近成交了一間，中古電梯大樓（921 前），僅付完訂金，還未交屋
但剛好就地震了，近期去勘查
屋內沒事、外牆沒事、梯間都沒事、但地下室停車場卻發現問題
停車場很大，數百根柱子基本繞完看過一輪外觀
只找到一面牆上的兩三根貼牆柱，出現類似這樣的狀況
https://imgur.com/a/aIBnWZv
想請問版友，目前合理的後續處理選項是什麼？
1. 中古屋正常，不用大驚小怪，交給管委會處理就好
2. 找結構技師來檢測再說
3. 基本沒救了，簽約金認賠，或打官司拼解約
感覺是 2 比較合理，但是這會需要先經過現有住戶管委會同意嗎？
只有 1~2 個月時間來得及檢測嗎？
或有可能原住戶覺得還好所以不同意檢測（檢修）嗎？
且，如果真的需要修繕，費用又要怎樣處理呢？
這種屬於公設部分，付訂後出現的新問題，有可能要求原屋主出修繕費嗎？