※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言
: 房價貴的地方全世界一大堆,但像台灣這種房價貴到極少人才能負擔的
: 卻是相當罕見,台灣的問題在於土地面積小,且一堆地方屬於不適人居的高山地形,
: 地小人稠加上多蓋一塊少一塊,土地供給很難供需平衡吧,再加上台灣不比香港,新加坡
: 房價貴還能去買便宜很多的中國深圳,馬來西亞新山,買不起租不起只能選擇跳海,
: 加以台灣多震,容積率規範相對嚴格,這些才是台灣房價難以合理的主因吧
近期我在規劃2025-30的個人資產配置，
剛好順著這個標題，分享我看到的一個數字，
對於台灣人到底多有錢？資產通膨多少？
會有更直觀的感受。
以下計算之個體的淨資產標準如下：
（也就是所謂的 HNWI）
1. ‘’不包含自住房‘’。
2. 擁有至少100萬鎂的資產。
台灣數字統計
年份 HNWI人數( K) 總人口數( K) HNWI( %)
2010 164 23162 0.7%
2019 528 23602 2.2%
2020 609 23561 2.5%
2021 869 23375 3.7%
以上可以看到台灣HNWI的人數，
從2010年到2020年成長了超過3.7倍，
更誇張的是2020-21成長了超過4成；
並且在這幾年的持續高成長之下，
瑞信 (Credit Suisse) 預估在2026年，
台灣的HWNI會成長到161萬人。
年份 HNWI人數( K) 總人口數( K) HNWI( %)
2026 1614 23210 7.0%
而我個人用兩種方法預測2030年HWNI人數
1. 2020年的3.7倍（每10年固定成長率）
＞2253K
2. 2021-2026的 CAGR再維持4年
＞2210K
兩者結果相近，所以我採用2253。
年份 HNWI人數( K) 總人口數( K) HNWI( %)
2030 2253 23000 9.8%
從以上數字可以看到，大概在6年之後，
台灣的HWNI至少會有‘’200萬人‘’以上，
換算成PR值大概就是PR90。
2023年底統計，家戶人口平均約 2.5人/户，
200萬HWNI ＞ 約500萬人次
可享受到HWNI所得來的生活。
（平均每4-5人中就1人）
當然，HNWI 也有衰退的可能，
像2020-21，日本、義大利、德國、荷蘭...
都是衰退國之一，但衰退幅度都不大；
而在台灣經濟持續看好的情況下，
‘’保守預估‘’台灣在2030年之後，
200萬左右的HWNI是完全合理的。
結論，台灣人真的越來越有錢，
有想要爬升位階的人可以參考一下，
看看自己的目標跟實際的差異為何；
PR被卡死的人也不用灰心，
競爭力除了垂直比較也有水平比較，
哪怕資產PR不足以在國內維持在前列，
具體的優勢也會呈現在與‘’他國競爭‘’之中，
e.g. 更便宜的國際旅遊、廉價的勞動力...。

pr90 ，200萬人，3000台幣，是這個意思嗎-3000萬

這麼樂觀 ？

200萬人 不含房地產價值 另有3000萬資產?

數字通膨，但是過得好不好還是看PR…現在站在5-10%線的人我猜生活不會有什麼改變

就算到2030只有150萬人也是很驚人的數字

這幾年台灣個人資產膨脹的很誇張....

主計處公布家庭負載比91.7%，所以是所得更不均？

應該是更不均沒錯吧 科技業在領三百萬五百萬的分紅年薪60萬的人看有沒有漲到80萬

https://i.imgur.com/ip7DsOU.jpg直接看國內金融性資產淨值(A-B)平均每人1113萬變成1233萬，增幅為10.83%。看所得不精確，有價證券成長率27.09%，資產分配不均的情況下，PR99 PR95 PR90 PR50 PR25之間的差距會進一步拉開，所以一般人不用想靠股票翻身，白手起家如我以及你各位，爬到PR90當目標算可達成，再往上的世界沒有那麼容易，你會賺別人比你更會賺，他們不用承擔更高的風險也能隨意賺贏。

負債比是有錢人更有機會待到更多倍年收入負債比是有錢人更有機會貸到更多倍年收入

IB大推文會2條重複，手機怎麼了

你這算法是2030年的100萬鎂 貶值的貨幣購買力 人數變多吧

在HWNI的定義不變的前提下，理論上人數會越來越多，但我文章有說，這數字不是一定會成長，*日本在2020-21年衰退了10%以上。最後我也有說，要‘’維持或是爬升PR‘’，就要看懂這個數字跟趨勢，設定‘’合理目標‘’跟‘’行動計畫‘’，在商業決策中是很重要的一環。在該國經濟衰退 or 維持 or 成長的情況下，需要的配置跟風險控管也都不一樣，看懂投資國家的經濟走向，做出相對應的決策，也是維持競爭力的一環。哪天台灣的經濟開始長期緩跌，我就會考慮大部位的國外資產配置了。畢竟競爭力不是只有垂直還有水平，乞丐中的霸主...還是乞丐。

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PTT法人資產配置規劃都是五年起跳，豪可怕