查了好多文章跟問了很多人
答案都不太一樣
還是來高手如雲的房版詢問一下
我們夫妻共同持有房A 繳款人是我
（貸款寬限期後已再繳了二年）
老婆家管無工作 頂多小玩股票
現在想買房B 可以先把房A贈與給我
（贈與這部分的成本最大的是契稅）
然後用太太去買房B跟申請貸款
然後繳款人是太太（但是用我賺的錢）
然後保證人是我
或者繳款人也必須是我？
要怎樣操作才有辦法讓房B也能貸到八成呢？
麻煩高手解答了 感謝
P.S. 房A.B都在六都
手上現金不夠把房A貸款繳清
工作穩定 貸款容易 負擔兩房貸款無礙
不考慮小換大 因為老婆很愛房A
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-17 14:26:00這題房版基本題吧 你操作沒錯啊 一人一間 自己貸自己名下的。他薪資不夠你掛保人就好
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-17 14:36:00六都第二房只剩7成
我問到也是跟1-4樓一樣 但也有人跟5樓說的一樣 然後代書又說得看銀行 到底哪個才是正解QQ
貸給你的是銀行耶1.要看銀行能不能接受借款人0收入2.保人負債比兩間要能算的過各銀行規定不同 問版友說可以 結果銀行不給貸 你要找說可以的貸給你嗎通常是收入不夠的加保人可以 但你的是0收入 保人抗兩間
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2024-04-17 14:52:00順便借問,如果太太0收入,但現金+債卷跟貸款金額差不多可以不用保人,貸款成功嗎
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-17 14:54:00房子是誰到不重要，只看購屋房貸借款人，你的話就是太太當借款人，你當保證人，只要你賺得夠多，一樣可以8成
感謝F大 看起來跟代書說的差不多 就是理論可以 也沒有違反法條 但要看銀行願不願意 所以可能先找房A的銀行先問問 不行再去找其他銀行 總有機會這樣
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-04-17 15:08:00分類
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-17 15:08:005樓講的就是老婆0收入, 銀行需保人, 所以保人算扛第二間
要看銀行啦，有的銀行看借款人，有的銀行看持有人，你可以去問問看安泰。遠東也可以
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-17 15:14:00自然人特定地區第2戶購屋貸款, 第1題
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-17 15:18:00希望有後續心得追蹤 感謝
台銀也有可能貸的到，我跟你情況類似，但我自己身上這間一樣貸8成。
我房A的台銀也是貸滿八成 而且鑑價跟買價差不多 壓力小很多 希望房B也可以QQ
我身上目前是掛台銀的8成，但同時還有另一間我的名字但借款人不是我。
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-17 15:28:00建議私下問吧，最近風向是緊縮，不要搞到門關起來央行不希望一直在房市槓桿借錢
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-04-17 16:09:00契稅這樣要多少有頭緒嗎?
借這串請教如果保人收入夠還有需要替零收入的家人做金流? 想說我都當保人了做金流也是從我戶頭出去==…
作者: duetto (大傲若謙) 2024-04-17 19:44:00
繳款人是什麼意思？是借款人的意思嗎