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南山人壽於2024年4月18日公告購買位於桃園市小檜溪重劃區(青溪特區)的辦公大樓，購
買價格為11.7億元，預計規劃做為區域自用辦公室，也是今年(2024)來壽險公司公告的第
一筆購買自用不動產。
合輝建設董事長葉滿林表示，「合輝大璽-萬象」辦公大樓，樓高22層，建物面積合計約2
,376坪，雖然是合輝的第一個辦公大樓的開發案，但是以位於桃園市三大重劃區之一的小
檜溪重劃區的區域優勢，現又有南山人壽的區域辦公室進駐，更可提升此區的商業機能。
瑞普萊坊董事長劉美華表示，南山人壽在桃園尋找新據點時，主要為能提供客戶更好的服
務，優化辦公環境，因此看中位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區(青溪特區)，雖然是新的
開發區域，但因為鄰近桃園站前商圈、中正路商圈與藝文商圈與中正藝文特區等桃園市主
要人口聚集區域，發展速度很快，且距離興建中的捷運綠線G09民光站(中正路與民光東路
交叉口)距離僅約1公里，可往南接桃園車站，往北連接機場捷運A11/G32南坑口站，銜接
桃園捷運路網，聯外交通機能逐步到位。另外最重要的是該大樓是位於商業用地，才能符
合建物用途變更為(G1金融保險業)，以符合保險公司之規定。
劉美華認為，「合輝大璽-萬象」的大樓外觀、區位環境、交通機能與土地分區等優勢，
是促使南山人壽購買此案的契機。
心得：
南山人壽率先出手桃園小檜溪商辦
商業用地果然就是搶手
家裡長輩就是住合輝的大坪數建案