家中在鄉下有一間約民國71年蓋好的透天，現在沒人住
三棟連在一起，我們是其中一棟，隔壁是親戚
一直以來都只有土地所有權狀(多位所有權人)，只有繳地價稅
房子就蓋在那塊地上，土地上還有其他間親戚的房子
最近我媽發現隔壁親戚的房子是有房屋所有權狀的
所以希望我去申請房屋所有權狀
我媽已到稅捐處查到一些資料，但不知道有沒有使照?!
想請問申請房屋所有權狀有需要請個代書處理嗎？
自己辦會困難嗎？
本人在北部，房子在南部
有沒有人有經驗？請代書費用大約多少呢？
房子不大，一樓大約一騎樓一客廳一房一廚房一衛浴
感謝大家～

就說政府沒寄稅單來,所以是政府的錯.

蓋的時候要依法申請建照 使用執照才會有

先確認有沒有使用執照 有的話就好辦了 沒有的話就很麻煩

71年很可能已經不再舊有合法的範圍内了

使照去各縣市都發局的建築管理系統查 補權狀去地政事務所

另外就算合法好了 土地是共有的話還需要其他土地共有人

71年…合法建築物不太可能沒權狀 會不會其實在鄰居手上

去年有辦過 是不難 但就要玩大地遊戲跑地政跟縣府

合法建物就不難

三棟連在一起蓋 鄰居有 你應該也會有 理論上

我辦那棟是74年的 有使照 只是當年資料都不見要去縣府調出來

如果不是合法建物 就沒得登了

也許你那間只是鄰居的從屬建物看看一下鄰居權狀有沒包到你家

我們三棟共用一個門牌號碼，鄉下地方，其他兩棟都是親戚，當初一起找人來蓋的

所以我覺得…是不是權狀在鄰居手上啊那個年代房地分離登記很混亂…說不定沒過戶到一個門牌…更可能就是一張權狀…鄰居產權包含你家

聽起來是三棟編一個建號餒，建議你先調圖出來看看

當時是奶奶在住的，奶奶不識字，所以發生什麼事很難說

或者只有鄰居家合法 其他兩間只是鄰居的外推增建..

調圖應該掉什麼圖呢?

建物測量成果圖

自己上網調一下鄰居的謄本，看看面積，自己推算有沒有包含你家，若有就趕快處理，不然老一輩的死光，更難處理老一輩還有情分，年輕一輩繼承人多，意見多，搞死你

小心被鄰居趕走

看是不是老人不想繳稅把房子寄在鄰居名下再不處理 以後連土地糾紛都要上法院了這民事官司可以打上好幾年

小心被趕走

聽家裡說當初的確是面積太小不用繳稅，所以沒辦理權狀?!當初只有不識字的奶奶住那裡，然後最近我們發現土地所有權被某個親戚拿走了一部份，我們去查的，而那個偷土地的親戚已過世了。。。使照我自己上網查，查不到

不用繳稅跟有沒有權狀沒關係

有可能是未繳80元權狀費土地要登記過戶，怎麼可能用偷的門牌查建號，調圖

就是土地有部份權利範圍過戶到了對方名下，寫在權狀的背後我爸繳地價稅從來沒注意過上面寫的土地大小是多少。。。而我更不會知道地有多大。。。

怎麼可能繳稅的時候沒看，你家地很多嗎

正常啊 阿北不也不知道有塊農地在繳稅

你提到共用一個門牌，那可能只有一張使照，你要看使照跟權狀上的建物面積是不是三棟房子加起來

調閱鄰居家的建物測量成果圖看房子長什麼樣子

結果房屋都是親戚的

查一查發現不是你家的就好笑了，以前真的很多這樣，我家祖厝以前就這樣，後來要回來還要打官司，從我有記憶起就住在哪至少30年起跳，住到第一代變阿罵

如果有價值，建議趕快處理，不要拖了，去找專業人士，

非常感謝大家的回答～雖然那裡不值什麼錢，不過我媽交待我去處理，我會盡快依大家提供的方向去做